Réf 1738395
Proximité des commodités. 2 chambres. Cour privative. Rénovation complète. Locataire en place.
Maison de 72m2. 2 chambres. Cour privative. Louée
Au cœur du bourg de Mazières-en-Gâtine, à deux pas du collège et de la boulangerie, cette agréable maison de 72 m² habitables offre un cadre de vie pratique et un emplacement privilégié au quotidien. Issue de la division d’un ensemble immobilier en deux habitations mitoyennes, elle propose une distribution fonctionnelle et des espaces optimisés.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Un couloir dessert une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue deux chambres, dont une avec placard et une seconde avec dressing. Des combles viennent compléter les espaces de rangement.
À l’extérieur, une cour privative située en façade avant vient compléter l’ensemble.
Entièrement rénovée il y a environ huit ans, la maison bénéficie notamment d’une installation électrique intégralement refaite. Elle dispose également de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage électrique et d’une couverture en bon état.
Un bien idéal pour un investissement locatif, vendu occupé avec un bail en cours depuis le 22 août 2026 et générant un loyer mensuel de 620 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 114 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FAVREAU, Tél. : 0769633030, E-mail : audrey.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 891211609
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1031€ et 1395€ par an sur l'année 2021.
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