Située à Saint-Palais (18110), cette propriété bénéficie d'un cadre campagnard paisible, en bordure de la forêt, offrant une atmosphère sereine et un contact proche avec la nature. Proximité appréciable avec la nature pour les amoureux de l'air frais, tout en restant connecté aux commodités de la ville. La maison, s'étendant sur un terrain de 1200 m², propose un espace extérieur comprenant 3 places de parking, 3 garages, 2 caves, une piscine et un spa. Ces installations extérieures offrent un confort et une praticité supplémentaires aux résidents, idéales pour apprécier les journées ensoleillées. L'intérieur de cette maison de 250 m² sur 2 niveaux se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, 4 chambres dont 1 bureau, 3 salles de bains et 3 toilettes. Les pièces spacieuses et lumineuses constituent un environnement accueillant et harmonieux pour une vie de famille confortable et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970

A une vingtaine de minutes de Bourges et Vierzon et nol loin du Sancerrois, Hélène CARRE vous propose cette magnifique maison de campagne des années 80 de plus de 230m² sur un terrain arboré de 3,2 hectares. Cette maison se compose au Rez de chaussée : une entrée spacieuse de 27m², une arrière cuisine, une grande cuisine ouverte parfaitement équipée sur très belle pièce de vie de 48m² au plafond cathédrale avec une cheminée majestueuse, un bureau, une suite parentale et des WC indépendants. A l'étage, vous disposez d'un très grand palier donnant accès à 3 chambres dont une belle suite parentale donnant sur terrasse privative vue sur la propriété ainsi que des WC indépendants. Coté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée sud vue sur la splendide piscine d'environ 15x6M avec dôme + pompe à chaleur et sur la belle forêt du domaine de plus d'un ha (possibilité de chasser sur 16 hectares). Une belle pièce véranda supplémentaire de plus de 40m² actuellement non chauffée peut être réaménagée. Double garage carrelé, cave, grand atelier, chenil, poulailler et une ancienne bergerie de près de 60m² viennent compléter ce bien. Fausse septique conforme, chauffage électrique et cheminée polyflam. Possibilité de vendre séparément la partie bois si trop de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE, Tél. : 0650739601, E-mail : helene.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949 203 772

Idéalement située à 15 minutes de Vierzon et de Saint doulchard sur la commune d'Allogny, cette maison de plain pied de 140 m2 diffusée sur M6 avec Stépahne Plazza vous apportera un calme certain et une grande quiétude avec son parc entièrement clos et arboré de chênes d'une surface de 5345 m2. Cette maison s'ouvre sur une entrée avec placard, un WC indépendant avec lave mains, une grande pièce de vie de 70 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir desservant 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire. Un garage attenant avec volet roulant. Deux grandes terrasses carrelées. Piscine 10X5 avec plage de 148 m2. Des travaux sont à prévoir, quelques fissures, plafond de cuisine, et piscine qui ont permis de déterminer le prix de vente actuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BELLEMENT, Tél. : 06 47 67 76 20, E-mail : sylvie.bellement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 849 035 373

A 5 mn du centre-ville de Bourges, je vous propose cette très belle maison d'architecte T7 de 279 m² sur trois niveaux composée au rez de jardin d' une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une grande véranda, 5 chambres, une salle de bains et douche, 1 WC, une buanderie. A l'étage une chambre/bureau en mezzanine, une SDD et WC, des combles aménagées viennent compléter la partie habitable qui donnent un accès à une terrasse privative. Au sous-sol, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une chambre, un WC (cette partie de l'habitation peut devenir un logement indépendant), une chaufferie, un grand garage. Ce bien se situe sur un terrain de 3000 m² clos et arboré avec piscine couverte et chauffée. A proximité, vous trouverez les commerces et écoles ainsi que les bus de ville et ramassage scolaire. Ce bien propose de belles prestations, alors je vous invite à me contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 0668099860, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803 604 966

A 5 mn en voiture de Saint Doulchard, au centre de la commune et située dans une impasse, je vous propose cette maison T5 de 175 m² sur 2 niveaux composée au RDC de trois entrées, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, d'un bureau/chambre, d'une buanderie,, vous trou d'un grand WC. A l'étage, vous trouvez un couloir qui dessert 4 chambres dont une parentale avec vasque, douche et WC, un WC. A l'extérieur, une terrasse en bois de 70m² pour profiter des belles soirées. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant électrique et battants, le chauffage est électrique et un poele à pellets vient en complément, L'assainissement est collectif. La taxe foncière s'élève à 960€. Des écoles maternelles et primaires sont présentes sur la commune ainsi que club de foot, tennis et city stade. Cette maison se situe dans un environnement calme et agréable, alors n'hésitez plus et contactez moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 0668099860, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803 604 966

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