Maison à vendre à SAINT-OUEN-DES-ALLEUX de 129m²327 050 €

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 129 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
129m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
2 000m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 129 m²

Très jolis Volumes pour cette contemporaine de 2004 sur Sous-sol complet et 2000m² de terrain...

A 10mn de l'accès à l'A84 (Rennes-Caen), mais aussi à 15mn de Fougères, nichée dans un hameau à 2mn du centre bourg de Saint Ouen des Alleux, commune très dynamique avec ses commerces de proximité, son école primaire, son pôle médical regroupant médecins, infirmiers (ières), kinés et autres spécialistes, une pharmacie et une opticienne...cette jolie maison contemporaine construite en 2004 vous offre de très beaux volumes intérieurs. Vous serez accueillis dans une belle et lumineuse pièce de vie (salle/ salon avec poêle à pellets/ cuisine ouverte aménagée et équipée) pour une surface de près de 50m². Un premier demi-niveau offre une grande chambre de plus de 20m² avec un dressing de 8m², une salle de douche ainsi qu'un wc séparé. Un 2ème demi-niveau vous amène vers 2 grandes chambres avec dressings ainsi qu'une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque et un wc séparé. le 3ème et dernier demi-niveau propose une très grande chambre avec dressing également. Cette maison est construite sur un sous-sol intégral de plus de 75m² comprenant un coin buanderie, une cave et le stationnement pour 2 voitures, avec portes sectionnelles motorisées. Une agréable terrasse de plus de 55m² exposée Sud/Ouest vous permettra de profiter du calme extérieur et d'un patio aménagé en cuisine d'été. Le terrain de 2000m² avec portail motorisé et portillon sur l'avant et entièrement clos sur l'arrière vous permettra même d'avoir quelques animaux de compagnie (moutons/chèvres) dans un bel enclos avec cabanon prévu à cet effet.
Menuiseries alu bi-color avec volets roulants électriques, Chauffage au sol + radiateurs électriques, assainissement autonome aux Normes... Très bon DPE ! Bien rare sur le marché à Saint Ouen des Alleux, à visiter rapidement...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 327 050 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
149kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1178€ / an
Maximum : 1594€ / an

Ce bien vous est proposé par

Hubert Boivin – Mezieres-Sur-Couesnon – 35140 – Conseiller SAFTI

Hubert Boivin

Mézières-Sur-Couesnon (35140)

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