Maison - 4 pièces - 86m²

295 000 €

Saint-Orens-De-Gameville - 31650

Réf 630047

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
86m²
Étage :
1
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
180m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison T4 de 86m2 avec garage, jardin et piscine

Au sein d'un quartier résidentiel et à l'emplacement exceptionnel en lisière de forêt. Je vous invite à découvrir cette maison rénovée en 2016 à l'état irréprochable, nichée au cœur d'une petite copropriété horizontale et bâtie sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dégagement et rangements s'ouvrant sur le salon de 26m2, une cuisine équipée et fermée de 6,5m2 (possibilité de transformation en cuisine ouverte). Un cellier/buanderie de 6m2 avec accès au garage et un WC séparé complètent ce niveau.
A l'étage, trois chambres avec placards, dont une parentale de 13m2, ainsi qu'une salle de bain d'environ 5m2 avec un second WC forment ce second niveau.
A l'extérieur, un jardin en lisière de foret avec sa piscine et une terrasse bois de 16m2 vous offriront un lieu de vie supplémentaire. Vous disposerez d'un garage isolé de 12m2 et de la possibilité de garer deux voitures devant la maison. Accès bus et commerces à proximité pour cettemaison sans travaux à découvrir rapidement, j'attends votre appel pour vous la faire visiter.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 303 €).


Prix de vente : 295 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Simon LACAULE, Tél. : 06 13 13 05 86, E-mail : simon.lacaule@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 527 543 839

Le point fort du bien

Un environnement exceptionnel en lisière de forêt, le calme absolu

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (182)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (7)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours

Charges estimées : 303 € / an

Ce bien vous est proposé par

Simon Lacaule – Tournefeuille – 31170 – Conseiller SAFTI

Simon Lacaule

Tournefeuille (31170)

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