Maison à vendre à SAINT-MOLF de 85m²335 500 €
Réf 1510551
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 85 m²
Maison
85m²
4
3
1
1
401m²
2
Individuel
2017
Le point fort de cette maison
Pompe a chaleur - chauffage au sol - Terrasse bois exposée sud-est - garage - terrain cloturé
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 85 m²
Maison de plain-pied de 2017 à deux pas du centre ville
Cette jolie maison de 2017, située dans le centre de St Molf à 8 minutes de Guérande seulement et 10minutes des plages saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel.
Maison de 85 m² parfaitement agencée, idéale pour :
Une résidence principale familiale
Une maison secondaire
Un investissement locatif (forte tension locative sur le secteur)
À l’intérieur :
Vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle...), 3 chambres confortables (de 9, 10 et 12 m²), une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque et fenêtre ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre.
Une arrière-cuisine, un garage de 15 m² et une terrasse bois toute neuve complètent ce bien très bien pensé
Chauffage au sol par pompe à chaleur et ballon d’eau chaude thermodynamique
Maison très bien isolée et économe en énergie sur une parcelle d'environ 400m² entièrement clôturé
Charges associatives maîtrisées : seulement 180€/an (incluant entretien espaces verts, assurance, électricité des communs, ordures ménagères)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294
Maison de 85 m² parfaitement agencée, idéale pour :
Une résidence principale familiale
Une maison secondaire
Un investissement locatif (forte tension locative sur le secteur)
À l’intérieur :
Vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle...), 3 chambres confortables (de 9, 10 et 12 m²), une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque et fenêtre ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre.
Une arrière-cuisine, un garage de 15 m² et une terrasse bois toute neuve complètent ce bien très bien pensé
Chauffage au sol par pompe à chaleur et ballon d’eau chaude thermodynamique
Maison très bien isolée et économe en énergie sur une parcelle d'environ 400m² entièrement clôturé
Charges associatives maîtrisées : seulement 180€/an (incluant entretien espaces verts, assurance, électricité des communs, ordures ménagères)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 610€ / an
Maximum : 870€ / an
Ce bien vous est proposé par
Yvan Lignon
Saint-Lyphard (44410)
36 biens en portefeuille
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