Maison à vendre à SAINT-MICHEL-EN-L'HERM de 150m²352 200 €

Venez visiter cette jolie maison présentée en exclusivité par Jérôme Deprez - SAFTI et située dans la charmante commune de Saint-Michel-en-l'Herm (85580). Non loin des commerces locaux, écoles et services, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles. Niché à moins de 10 minutes des plages de l'Aiguillon La Presqu'Île, elle vous assurera tranquillité et proximité.

Cette maison en pierre de 150 m² propose 7 pièces composées au rez-de-chaussée d'un séjour avec poêle à granulé d'environ 22m², d'un spacieux salon donnant sur un bureau ou une chambre de 12.5m², une cuisine aménagée et équipée de près de 27m² avec cheminées donnant sur une terrasse de 34m², une arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables entre 10 et 13m², une salle d'eau avec WC et un dressing.
L'extérieur propose un garage, deux dépendances pouvant faire office d'atelier et abris de jardin, une grande dépendance en cours de rénovation de 71 m² qui offrent des possibilités d'aménagement multiples (gîte, ...)

Le tout sur un terrain clôturé de plus de 760m².

Le +: pompe à chaleur Air/Eau, chauffe eau thermodynamique solaire, poêle à granulé, volets roulants électriques, zone blanche du PPRL, proximité avec le centre ville, potentiel d'aménagement complémentaire.

DPE en cours

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 352 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884