Maison à vendre à SAINT-MICHEL-DE-MONTJOIE de 91m²173 500 €

Située sur la commune de St-Michel-de-Montjoie (50670), à 11 kms de St-Sever dans le calvados et de sa forêt, proche de la base de loisirs La Dathée , 20 min de Villedieu-les-Poêles, 15 min de Vire. Cette charmante maison en pierres de granit sur 1150 m² de terrain possède un potager, plusieurs variétés d'arbres fruitiers, d'ornements, deux cabanons et deux abris de jardin/bois et d'un puits de 7 m avec pompe et cuves de récupération de l'eau de pluie.
Ses 91 m² environ habitables se décomposent de la façon suivante : au rez-de-chaussée, une petite entrée, une grande cuisine aménagée et équipée permettant d'y prendre ses repas, un cellier, une salle de douche avec WC, et un salon avec son poêle à bois amenant le côté cocooning dans une décoration au style campagne.
A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain/WC puis un accès au grenier aménageable. Toutes les fenêtres sont en PVC/doubles vitrages, Chauffe eau électrique récent de 200 L. Toiture refaite en 2015.
La maison peut être vendue meublée idéal pour une maison secondaire.
DPE classé en E en 2021 et reclassé en G par un audit énergétique avec les nouvelles normes en 2025 ne tenant pas compte de l'isolant du grenier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 173 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PLISSON, Tél. : 0620195312, E-mail : nathalie.plisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933970352