Maison - 7 pièces - 190m²

Saint-Médard-Sur-Ille 35250 - 35250

Réf 574186

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
190m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles de bain :
5
Toilettes :
5
Terrain :
1 264m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
géothermique individuel

Description

Belle propriété avec chambres d'hôtes au bord du canal - St Médard sur ille - 20 mn de Rennes, 40 mn de St Malo.

Nouveauté et RARE sur le marché. Située au cœur d'un hameau paisible, cette belle longère de caractère de 200 m 2 environs, décorée avec soins conjugue le charme de l'ancien et l'esprit contemporain! Elle vous propose au Rez -de- chaussée une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée dans un esprit très "cosy" et une jolie vue sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée spacieuse et très fonctionnelle, une suite parentale sur parquet, un bureau, une buanderie. A l'étage: un long couloir dessert 4 chambres dont trois chambres d'hôtes spacieuses avec chacune une salle d'eau attenante (douche italienne et WC suspendus). Pour la partie extérieure: un grand garage avec porte automatique, une cave, un atelier avec un bucher, un car-port pour abriter un camping-car. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1300 m 2 avec une grande terrasse exposée au sud et un espace bains de soleil. Une entrée par un escalier à l'arrière de la maison permet un accès indépendant pour les chambres d'hôtes. Le point technique: l'aspiration centralisée, l'assainissement autonome aux normes, une réserve d'eau avec pompe immergée alimentant les WC et le jardin, le chauffage par géothermie, 2 planchers chauffants dont un situé au RDC et l'autre à l'étage, des panneaux solaires.. Belles prestations. Vous vous y voyez déjà? Alors prenons rendez-vous pour une visite sans tarder!



Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683

Le point fort du bien

Rénovation très actuelle, l'activité des chambres d'hôtes, la campagne, et la Gare.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
113kWh/m².an3*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1180€ / an
Maximum : 1660€ / an

Ce bien vous est proposé par

Bénédicte Le Moguédec – Montreuil-Sur-Ille – 35440 – Conseiller SAFTI

Bénédicte Le Moguédec

Montreuil-Sur-Ille (35440)

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