Réf 1698538
Proximité des commerces, 10 minutes gare de Coutras, tout à l'égout,
Maison en pierre de 3 chambres avec dépendance spacieuse
Maison authentique en pierre au cœur du bourg de Saint-Médard-de-Guizières (33230) dans un quartier paisible, à deux pas des commodités.
La propriété comprend un terrain de 200 m² avec une grande terrasse privative en dur, un petit jardin exposé sud, et un portail donnant accès à 3 places de parking. Une dépendance attenante offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaires : pratique pour le stockage, idéale pour la création...
À l'intérieur, l'entrée est vaste, la salle à manger lumineuse ; la cuisine récente, conviviale et pratique. Le salon intimiste avec pierres apparentes. A l'étage, trois belles chambres, un grand bureau et une petite pièce modulable (vidéo/dressing), l'ensemble est très pratique. Des salles d'eau avec toilettes, en haut et en bas, finiront de convaincre les plus réticents.
L'ensemble offre un confort familial appréciable dans un cadre chaleureux et fonctionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 194 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan QUETEL, Tél. : 0660050528, E-mail : morgan.quetel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 883656589
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060€ et 4190€ par an sur l'année 2021.
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