Maison à vendre à SAINT-MEARD-DE-GURCON de 185m²
Saint-Meard-De-Gurcon - 24610
Réf 702082
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 185 m²
Type de logement :
Maison
Maison
Surface habitable :
185m²
185m²
Pièces :
6
6
Chambres :
4
4
Terrain :
22 307m²
22 307m²
Année de construction :
1800
1800
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 185 m²
Belle périgourdine en pierre
A seulement 1h de Bordeaux, entre Montpon-Ménestérol et Sainte Foy La Grande, cette belle périgourdine en pierre se trouve dans le village dynamique de St Méard de Gurçon avec école, commerces et services. Vous apprécierez son environnement calme et champêtre sans être isolé, ses beaux volumes et son parc arboré de plus de deux hectares sans vis-à-vis.
La partie habitation d’environ 185m² sur deux niveaux dispose en rez-de-chaussée d’une cuisine séparée, d’un double séjour de plus de 55m², d’une cuisine d’été avec coin salon-salle à manger et cheminée, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. A l’étage, deux chambres supplémentaires dont une de plus de 24m² et une salle d’eau avec douche et WC.
A l’extérieur : une grange attenante d’environ 145m², un atelier, un abri de jardin et un puits. L’ensemble se trouve au cœur d’un magnifique parc arboré de 15 683m² avec de nombreux arbres fruitiers. D’autres parcelles non attenantes d’une superficie de 6 624m² (bois et prairies) sont vendues avec la propriété.
Le bien est en bon état général mais nécessite quelques rafraîchissements pour le remettre au goût du jour. Points techniques : double-vitrage, chauffage central gaz (chaudière neuve), assainissement individuel non conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 257 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure RICHARD, Tél. : 06 64 13 63 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 893 069 104
La partie habitation d’environ 185m² sur deux niveaux dispose en rez-de-chaussée d’une cuisine séparée, d’un double séjour de plus de 55m², d’une cuisine d’été avec coin salon-salle à manger et cheminée, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. A l’étage, deux chambres supplémentaires dont une de plus de 24m² et une salle d’eau avec douche et WC.
A l’extérieur : une grange attenante d’environ 145m², un atelier, un abri de jardin et un puits. L’ensemble se trouve au cœur d’un magnifique parc arboré de 15 683m² avec de nombreux arbres fruitiers. D’autres parcelles non attenantes d’une superficie de 6 624m² (bois et prairies) sont vendues avec la propriété.
Le bien est en bon état général mais nécessite quelques rafraîchissements pour le remettre au goût du jour. Points techniques : double-vitrage, chauffage central gaz (chaudière neuve), assainissement individuel non conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 257 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure RICHARD, Tél. : 06 64 13 63 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 893 069 104
Le point fort de cette maison
Environnement calme et proche des commodités
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT209kWh/m².an40*kgCO₂/
m².anDi
m².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3790€ / an
Maximum : 5200€ / an
Ce bien vous est proposé par
Laure Richard
Pineuilh (33220)
12 biens en portefeuille
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