6 Maisons à vendre, SAINT-MEARD-DE-GURCON (24610)

jollie villa de 332 m2 sur un terrain de 4837 m2
Située à Saint-Méard-de-Gurçon (24610), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. À proximité des écoles, des collèges et des transports en commun tels que les bus et les trains, la maison bénéficie d'une localisation idéale pour les familles. De plus, la présence de la fibre optique assure une connectivité rapide et fiable.

À l'extérieur, la villa moderne s'étend sur un vaste terrain de 4837 m², offrant un espace privatif où une piscine pourrait être aménagée à loisir. Vous pourrez également profiter d'une charmante terrasse pour des moments de détente en extérieur, tout en appréciant la tranquillité de l'environnement verdoyant qui entoure la propriété.

D'une surface habitable de 332 m², cette maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille moderne. Vous apprécierez les beaux volumes des chambres et de la pièce de vie, ainsi que la suite parentale avec son dressing. La cuisine équipée complète cet ensemble haut de gamme, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construite en 2006, cette propriété est une opportunité rare alliant modernité, confort et tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 0684143081, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326

Grande maison en pierre avec piscine intérieure
Située à Montpeyroux, entre Saint-Émilion et Bergerac, cette grande propriété vous offre le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Édifiée au cœur d’un jardin arboré de 2 455 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre paisible idéal pour profiter du calme de la campagne.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec un espace bureau dessert un salon agrémenté d’une cheminée en pierre, ainsi qu’une remarquable cuisine semi-professionnelle équipée d’un double piano de cuisson, d’un four à pizza et d’une cuisinière à bois. Vous trouverez également une buanderie, un cellier et une grande salle à manger traversante ouverte sur un second salon.
S’ajoutent une salle de bain avec WC, une véranda, une salle de billard et une piscine intérieure 8X4 m avec un jacuzzi 5 places.

À l’étage, quatre chambres dont une suite parentale avec grande terrasse, un dressing et une salle de bain complètent l’espace nuit.

De nombreuses dépendances viennent enrichir l’ensemble : vaste atelier, garage, carport, cabanon, poulailler, hangar métallique 12x4 m…

Caractéristiques techniques : menuiseries double vitrage, chauffage par chaudière à bois, assainissement individuel, puits.

Un bien rare qui conjugue le charme de la pierre, des prestations de qualité et un environnement naturel préservé.

Aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 336 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918

Propriété de caractère avec deux maisons, piscines
Au cœur de la campagne, sans aucun vis-à-vis, cette superbe ferme rénovée avec soin par des artisans locaux offre un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien rencontre une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée.
La propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 min de l’A89, 1h de Bordeaux, 40 min de Bergerac et à 10 min de la gare de Vélines.
Implantée sur + d'1 ha de terrain, deux habitations totalement indépendantes composent l'ensemble, chacune disposant de sa propre entrée privative et de sa piscine.
La première maison d'env. 140 m² séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Le rdc accueille une belle pièce de vie d’env 52 m², une suite parentale, une buanderie. À l’étage, deux chambres, une salle de bains complètent l’ensemble. À l’extérieur, une terrasse en bois s’ouvre sur une piscine chauffée, dans un environnement intime et préservé.
La seconde habitation, d’env 160 m², affiche une esthétique résolument contemporaine aux accents industriels. Les volumes y sont confortables, notamment avec une pièce de vie d’env 79 m², baignée de lumière. Une suite parentale et une buanderie complètent le rdc, tandis que l’étage propose une mezzanine, deux chambres et une salle de bains. La grande terrasse en travertin, prolongée par une piscine chauffée, invite pleinement à la détente.

Entre les deux maisons, une salle de réception d’env 60 m² crée un véritable trait d’union. Cet espace convivial se prête parfaitement à l’organisation d’événements familiaux, à une activité de réception ou à un projet d’accueil touristique.

Idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou une activité événementielle, cette propriété réunit cachet, confort et sérénité dans un cadre naturel privilégié.
Pour les amoureux d’espace ou les projets liés aux animaux, il est également possible d’acquérir environ 35 000 m² de terrain supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914848098

Maison de caractère dans un environnement serein
À quelques minutes de Montpeyroux et à 15 minutes de l’autoroute A89, cette longère de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans être isolée.

Datée de 1833, la maison a conservé toute son authenticité. Les volumes généreux et le charme de l’ancien se révèlent dès l’entrée, avec une pièce de vie chaleureuse sublimée par une belle cheminée en pierre. La salle à manger prolonge naturellement l’espace, tandis que la cuisine reste à repenser selon vos envies.

Le RDC accueille trois chambres, dont une avec accès direct au jardin. À l’étage, deux chambres supplémentaires et un grenier offrent de belles possibilités d’aménagement.

Buanderie, cellier et garage isolé complètent l’ensemble et facilitent le quotidien.

À l’extérieur, la terrasse domine un parc arboré et clos, propice au calme et à la détente. Une parcelle en façade permet un stationnement aisé.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à une réelle liberté de personnalisation. Cette maison pleine de charme se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire, voire à un projet professionnel au calme. Un bien agréable, au fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 247 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 125 €
Honoraires charge acquéreur : 12 375 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914848098

Maison contemporaine ossature bois – Cadre naturel privilégié
Construite en 2016, cette maison contemporaine à ossature bois bénéficie d’un environnement exceptionnel. Au cœur de la nature, offrant calme et intimité, elle bénéficie d’excellentes performances énergétiques.

Baignée de lumière, elle se compose d’une entrée avec de grands placards intégrés, d’une buanderie/cellier, d’une cuisine entièrement équipée ouverte par une élégante verrière, ainsi que d’une vaste pièce de vie d’environ 40 m². Un espace bureau complète l’ensemble.
La partie nuit accueille trois chambres, chacune dotée de son dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Un plancher massif en chêne habille l’ensemble de la maison, apportant chaleur et élégance.

À l’extérieur, le jardin, entièrement clôturé, offre une vue dégagée à 180° sur la nature, sans aucun vis-à-vis. Il est agrémenté d’arbres fruitiers, d’un container de stockage, d’un éclairage extérieur et de réserves d’eau de pluie de 6 000 L et 4 000 L dédiées à l’arrosage.

Un garage ainsi qu’un carport complètent les prestations.

Prestations techniques :
Pompe à chaleur air/air gainable, cumulus neuf, fenêtres triple vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques, portail automatique, adoucisseur d’eau, 10 panneaux solaires pour la production d’électricité, système d’alarme, assainissement individuel conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 001 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918