Maison à vendre à MONTPEYROUX de 214m²

247 500 €

À quelques minutes de Montpeyroux et à 15 minutes de l’autoroute A89, cette longère de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans être isolée.

Datée de 1833, la maison a conservé toute son authenticité. Les volumes généreux et le charme de l’ancien se révèlent dès l’entrée, avec une pièce de vie chaleureuse sublimée par une belle cheminée en pierre. La salle à manger prolonge naturellement l’espace, tandis que la cuisine reste à repenser selon vos envies.

Le RDC accueille trois chambres, dont une avec accès direct au jardin. À l’étage, deux chambres supplémentaires et un grenier offrent de belles possibilités d’aménagement.

Buanderie, cellier et garage isolé complètent l’ensemble et facilitent le quotidien.

À l’extérieur, la terrasse domine un parc arboré et clos, propice au calme et à la détente. Une parcelle en façade permet un stationnement aisé.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à une réelle liberté de personnalisation. Cette maison pleine de charme se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire, voire à un projet professionnel au calme. Un bien agréable, au fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 247 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 125 €
Honoraires charge acquéreur : 12 375 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098