Située à Saint-Maurice-lès-Couches (71490), cette charmante maison en pierres bénéficie d'un emplacement paisible offrant une vue sur les vignes environnantes. Ce quartier calme ravira les amoureux de la nature et de la tranquillité. D'une surface habitable de 86 m², cette maison individuelle comprend une entrée, une cuisine, un séjour, un WC séparé et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres offrent un espace de repos confortable. En outre, un garage, une cave et une grange complètent cette propriété. Le terrain de plus de 1000m2 ajoute une dimension de plein air agréable à cet ensemble, invitant à profiter pleinement du cadre. Travaux de rénovation à prévoir pour façonner ce bien selon vos goûts et pour améliorer la performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEMONTMEROT, Tél. : 06 83 27 68 58, E-mail : celine.demontmerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 840 764 179

Située dans la charmante commune de Couches (71490), cette maison à rénover propose un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine. Érigée sur 2 caves voutées, cette maison de 55m² dispose actuellement d'une pièce avec évier, une salle de bain et 2 pièces avec cheminée. Offrant un grenier aménageable de 39m2, elle laisse place à toutes les possibilités d'aménagement. Avec une petite cour à l'arrière et un potentiel caveau, cette propriété en pierre dégage un charme authentique, mais nécessite des travaux de rénovation complets. Située dans un environnement calme, elle offre un cadre propice à la création d'un véritable cocon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEMONTMEROT, Tél. : 06 83 27 68 58, E-mail : celine.demontmerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 840 764 179

Située à Couches (71490), cette maison individuelle offre un environnement calme et verdoyant. À proximité des commerces et des écoles, elle bénéficie d'une localisation idéale. Construite dans les années 70, cette maison de 125 m² propose 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux avec cheminée bois, une cuisine ouvrant sur la terrasse, deux chambres, un WC et une salle de douche. À l'étage, un palier mène à deux grandes chambres avec dressing. Un sous-sol spacieux et un terrain arboré complètent ce bien, offrant un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEMONTMEROT, Tél. : 06 83 27 68 58, E-mail : celine.demontmerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 840 764 179

Située à Couches (71490), cette charmante maison se distingue par son environnement paisible et sa proximité avec les commodités essentielles. Cette maison offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun, assurant un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Cette maison de 58 m² sur un terrain de 463 m² propose 3 pièces dont 2 chambres, idéales pour une maison secondaire ou un couple. Elle se compose d'une cuisine , un séjour lumineux, une salle de douche, un wc, une cave aménagée et une grange, elle répond aux besoins du quotidien. Le terrain attenant et la cour commune offrent des espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEMONTMEROT, Tél. : 06 83 27 68 58, E-mail : celine.demontmerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 840 764 179

À Saint-Jean-de-Trézy, charmante commune paisible de la région, se situe cette maison mitoyenne à fort potentiel. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité, vous trouverez des commerces et services essentiels pour le quotidien, tout en étant entouré de la nature. Cette maison de 57 m² sur un terrain de 586 m² propose une petite véranda, une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain, de deux granges pour du rangement supplémentaire, ainsi qu'une cave voûtée. À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur les huisseries en bois à simple vitrage, l'isolation et le chauffage actuellement au bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEMONTMEROT, Tél. : 06 83 27 68 58, E-mail : celine.demontmerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 840 764 179

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