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Maison à vendre à SAINT MATHURIN SUR LOIRE de 277m²468 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 277 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
277m²
Pièces :
10
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Toilettes :
5
Terrain :
3 480m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1880

Le point fort de cette maisonthumbsup

277 M2 AVEC GRAND JARDIN


Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 277 m²

LONGERE RENOVEE SAINT MATHURIN SUR LOIRE

Très belle longère angevine récemment rénovée de 277m2 environ, avec jardin de 3480 m à de Saint Mathurin sur Loire , village dynamique des bords de Loire à seulement 25 minutes d'Angers ,gare centre bourg Accès TER/TGV 10 minutes.
cette propriété profite d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre une belle qualité de vie, avec ses infrastructures locales, ses commerces de proximité et ses établissements scolaires. Proche des bords de Loire , elle permet un accès facile vers Angers et ses environs, tout en offrant un cadre de vie tranquille .

À l'extérieur, cette demeure dispose d'un vaste terrain de 3480 m² avec un grand hangar et atelier disposant de places de parking abritées et offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le jardin bien entretenu , son petit étang et l'atmosphère sereine invitent à la détente en plein air .

À l'intérieur, la longère rénovée de 277 m² environ se compose de 10 pièces, avec une grande cuisine ouverte aménagée et équipée donnant à l'extérieur sur un terrasse orientée sud-ouest et sur une salle à manger de 47 m2 avec cheminée insert suivi d'une pièce de vie de 44 m2 équipée d'un poêle à bois. Coté nuit une chambre en RDC, WC. Salle d'eau.
Studio indépendant pouvant être loué, buanderie ,cellier.
Au 1er étage une grand mezzanine de 58 m2, un couloir dessert trois chambres , une salle de bain , toilettes.
L'intérieur spacieux et lumineux offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, idéaux pour une grande famille ou des amateurs d'espace. Un bien d'exception alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Assainissement individuel aux normes , faible consommation énergétique. DPE C . GES A
Contact par téléphone privilégié , à très bientôt pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 468 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : 06 60 08 03 05, E-mail : brigitte.bellonecornely@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837 912 732

Très belle longère angevine récemment rénovée de 277m2 environ, avec jardin de 3480 m à de Saint Mathurin sur Loire , village dynamique des bords de Loire à seulement 25 minutes d'Angers ,gare centre bourg Accès TER/TGV 10 minutes.
cette propriété profite d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre une belle qualité de vie, avec ses infrastructures locales, ses commerces de proximité et ses établissements scolaires. Proche des bords de Loire , elle permet un accès facile vers Angers et ses environs, tout en offrant un cadre de vie tranquille .

À l'extérieur, cette demeure dispose d'un vaste terrain de 3480 m² avec un grand hangar et atelier disposant de places de parking abritées et offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le jardin bien entretenu , son petit étang et l'atmosphère sereine invitent à la détente en plein air .

À l'intérieur, la longère rénovée de 277 m² environ se compose de 10 pièces, avec une grande cuisine ouverte aménagée et équipée donnant à l'extérieur sur un terrasse orientée sud-ouest et sur une salle à manger de 47 m2 avec cheminée insert suivi d'une pièce de vie de 44 m2 équipée d'un poêle à bois. Coté nuit une chambre en RDC, WC. Salle d'eau.
Studio indépendant pouvant être loué, buanderie ,cellier.
Au 1er étage une grand mezzanine de 58 m2, un couloir dessert trois chambres , une salle de bain , toilettes.
L'intérieur spacieux et lumineux offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, idéaux pour une grande famille ou des amateurs d'espace. Un bien d'exception alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Assainissement individuel aux normes , faible consommation énergétique. DPE C . GES A
Contact par téléphone privilégié , à très bientôt pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 468 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : 06 60 08 03 05, E-mail : brigitte.bellonecornely@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837 912 732

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
176kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2420€ / an
Maximum : 3330€ / an

Ce bien vous est proposé par

Brigitte Bellone-Cornély – Loire-Authion – 49250 – Conseiller SAFTI

Brigitte Bellone-Cornély

Loire-Authion (49250)

14 biens en portefeuille

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