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Maison à vendre à SAINT-MATHURIN de 118m²315 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 118 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
118m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
603m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
2004

Le point fort de cette maisonthumbsup

A moins de 20 minutes des plages des Sables d'Olonne


Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 118 m²

Maison de 2004 de plain-pied - Idéalement Située et Prête à Accueillir

Si vous cherchez un lieu qui combine confort et proximité des services, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon de 2004, dévoilé par Malika Pulcina, et niché au cœur de Saint Mathurin

Les atouts de ce pavillon :

Dans une impasse paisible, ce pavillon se dresse fièrement sur une parcelle généreuse de 600 m², vous offrant une sérénité et une intimité sans pareilles. En pénétrant dans l’habitation, vous serez immédiatement captivé par l’espace de vie lumineux de plus de 54 m², baigné de lumière naturelle et agrémenté d’un poêle à granulés, promesse de douces soirées hivernales

La cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine, est un véritable joyau pour les passionnés de gastronomie, alliant fonctionnalité et modernité. Les trois chambres, toutes aussi confortables les unes que les autres, invitent au repos et à la détente, deux d’entre elles étant dotées de placards intégrés pour un rangement optimal

La vaste salle de bains, propose une douche à l’italienne et une baignoire, offrant ainsi un véritable espace de bien-être. Un WC indépendant complète cet ensemble harmonieux. La mezzanine, quant à elle, est un espace modulable à souhait : bureau, salle de jeux, ou coin lecture, à vous de choisir

L’extérieur du pavillon n’est pas en reste. Une terrasse vous invite à savourer les beaux jours, tandis que le jardin clos garantit votre intimité. Le garage spacieux de 26 m² et le cabanon offrent des solutions de rangement supplémentaires, pour une organisation sans faille

La vie à Saint Mathurin :

Vivre à Saint Mathurin, c’est faire le choix de la tranquillité sans renoncer au dynamisme local. À quelques pas, vous trouverez un pôle santé, des commerces, une bibliothèque, des écoles et bien plus encore. Et pour les amoureux de la mer, les plages des Sables d’Olonne ne sont qu’à 20 minutes, idéales pour des escapades iodées

Ne manquez pas cette opportunité unique

Ce pavillon est une véritable perle, alliant confort, praticité et qualité de vie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Malika Belarbi-Pulcina au 06 09 55 16 57. Faites de ce lieu exceptionnel votre nouveau foyer et commencez une nouvelle vie sous les meilleurs auspices

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

Si vous cherchez un lieu qui combine confort et proximité des services, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon de 2004, dévoilé par Malika Pulcina, et niché au cœur de Saint Mathurin

Les atouts de ce pavillon :

Dans une impasse paisible, ce pavillon se dresse fièrement sur une parcelle généreuse de 600 m², vous offrant une sérénité et une intimité sans pareilles. En pénétrant dans l’habitation, vous serez immédiatement captivé par l’espace de vie lumineux de plus de 54 m², baigné de lumière naturelle et agrémenté d’un poêle à granulés, promesse de douces soirées hivernales

La cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine, est un véritable joyau pour les passionnés de gastronomie, alliant fonctionnalité et modernité. Les trois chambres, toutes aussi confortables les unes que les autres, invitent au repos et à la détente, deux d’entre elles étant dotées de placards intégrés pour un rangement optimal

La vaste salle de bains, propose une douche à l’italienne et une baignoire, offrant ainsi un véritable espace de bien-être. Un WC indépendant complète cet ensemble harmonieux. La mezzanine, quant à elle, est un espace modulable à souhait : bureau, salle de jeux, ou coin lecture, à vous de choisir

L’extérieur du pavillon n’est pas en reste. Une terrasse vous invite à savourer les beaux jours, tandis que le jardin clos garantit votre intimité. Le garage spacieux de 26 m² et le cabanon offrent des solutions de rangement supplémentaires, pour une organisation sans faille

La vie à Saint Mathurin :

Vivre à Saint Mathurin, c’est faire le choix de la tranquillité sans renoncer au dynamisme local. À quelques pas, vous trouverez un pôle santé, des commerces, une bibliothèque, des écoles et bien plus encore. Et pour les amoureux de la mer, les plages des Sables d’Olonne ne sont qu’à 20 minutes, idéales pour des escapades iodées

Ne manquez pas cette opportunité unique

Ce pavillon est une véritable perle, alliant confort, praticité et qualité de vie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Malika Belarbi-Pulcina au 06 09 55 16 57. Faites de ce lieu exceptionnel votre nouveau foyer et commencez une nouvelle vie sous les meilleurs auspices

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
217kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1510€ / an
Maximum : 2100€ / an

Ce bien vous est proposé par

Malika Belarbi-Pulcina – Les Sables-d'Olonne – 85100 – Conseiller SAFTI

Malika Belarbi-Pulcina

Les Sables-d'Olonne (85100)

28 biens en portefeuille

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