A moins de 5 minutes du centre de Saint-Saens, ce pavillon de plain pied de 95m2 équipé des dernières exigences de performances énergétiques ( classé A! ) vous attend. Construit en 2001, il vient d'être entièrement modernisé : isolation des façades et combles, pause d'une pompe à chaleur, d'un chauffe eau thermodynamique, d'un insert à pellets, d'une VMC double flux, de panneaux solaires ( consommation et revente )... plus de 40000€ de travaux pour en faire une maison des plus économiques! En poussant sa porte, vous n'aurez donc plus qu'à profiter de sa vaste pièce de vie ( 33m2 ) à la double exposition et ouverte sur terrasse orientée sud-ouest sans vis à vis, de sa cuisine ( ouverture sur le séjour possible ), de ses quatre chambres ( 9m2,9m2, 10,5m2 et 10,5m2 ) et de sa salle de bains avec baignoire et douche. WC indépendants. Le plus : le tout est construit sur un sous-sol complet avec garage double, cellier, buanderie et rangements. Terrain de 1200m2 environ. A proximité des grands axes ( A28, A29 , Rouen à 25min, Neufchatel en Bray à 15min et Buchy à 10min ), des écoles et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAMBARD, Tél. : 06 63 59 24 24, E-mail : julien.lambard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 823 664 990

Située à Bosc-Mesnil (76680), cette charmante propriété est implantée sur un terrain de 3382 m² clos et arboré. Profitant d'un cadre naturel paisible, cette ville offre un environnement propice à la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. De plus, la longère se trouve à quelques minutes de centres d'intérêt locaux, offrant un équilibre idéal entre vie à la campagne et accès aux services. À l'extérieur, cette résidence présente plusieurs dépendances telles qu'un hangar, un poulailler, une charreterie, un double garage et un espace pour remorque. Les aménagements extérieurs incluent une cave, offrant des possibilités supplémentaires pour du rangement ou des projets personnels. La toiture en ardoise ajoute une touche traditionnelle à cet ensemble immobilier. La longère de 167 m² offre un agencement fonctionnel avec une entrée menant à une cuisine aménagée, une salle à manger/séjour de 36 m² avec cheminée insert, deux chambres au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux grandes chambres de 21 m² chacune. De plus, un grenier aménageable d'environ 30 m² complète l'espace intérieur. Ce bien unique, comprenant un total de six pièces dont quatre chambres, est idéal pour ceux en quête de charme et d'espaces extérieurs généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte CALVO, Tél. : 0613950176, E-mail : charlotte.calvo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 878 815 430

Située dans la charmante ville de Saint-Saëns (76680), cette maison ancienne rurale offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de commerces et des transports en commun menant à Rouen. Idéale pour une famille, elle propose 6 chambres réparties sur une surface habitable de 153 m², avec un terrain de 268 m² abritant un garage et une cour intérieure. Bien entretenue mais nécessitant quelques travaux, la propriété bénéficie d'une toiture en ardoise, de murs en pierre et de menuiseries en double vitrage. À l'extérieur, cette maison individuelle dispose d'une terrasse, 2 places de parking extérieures et un grand garage de 75 m², offrant ainsi des espaces pratiques pour le stationnement et la détente en plein air. Son environnement bucolique et son ossature bois apportent un charme authentique, renforcé par la présence de placards dans les chambres, d'un sol en plancher et en carrelage, ainsi qu'une cuisine équipée. Le chauffage central au fioul assure le confort des résidents, et la proximité des écoles, collèges et des axes routiers A28 et A29 en font une résidence idéale pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ismain LHERBÉ, Tél. : 0763265672, E-mail : ismain.lherbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 521 448 050

Située à Saint-Saëns, cette maison profite d'un environnement paisible et convivial, idéal pour les familles. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, son école et ses espaces verts, tout en étant à proximité de Rouen pour un accès facile aux services urbains. La maison, construite en 1999, s'étend sur un terrain de 1641 m² offrant de l'espace pour le stationnement et les activités extérieures. Le garage est un atout pratique pour protéger les véhicules des intempéries, tandis que le jardin offre un espace de détente et de loisirs en plein air. À l'intérieur, cette maison de 124 m² propose 5 pièces, dont 3 chambres. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent un confort supplémentaire pour les occupants. L'espace de vie principal est lumineux et accueillant, composé de pièces fonctionnelles et bien entretenues. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et confortable dans la charmante ville de Saint-Saëns. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDES, Tél. : 06 63 09 27 01, E-mail : christophe.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 979 504 412

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