Maison à vendre à SAINT-MARTIN-DE-CRAU de 85m²297 000 €
Réf 1072483
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 85 m²
Maison
85m²
4
3
1
2
427m²
2
Électrique individuel
1963
Le point fort de cette maison
Maison traversante, belle parcelle à l'arrière sans vis-à-vis, eau de forage, pièce de vie 40m², climatiseurs neufs, fenêtres PVC/DV
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 85 m²
Quartier très calme, tout à pied!!
Située dans la commune de Saint-Martin-de-Crau, cette maison mitoyenne climatisée en R+1, de 85m² environ (potentiel 105m2 avec 2 pièces à isoler), offre un cadre de vie calme et agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, elle bénéficie d'une excellente localisation, vous vous rendrez au centre ville, marché, pharmacie, écoles... à pied!
Ce bien dispose d'un terrain d'une surface de 427 m², permettant de profiter d'un bel espace extérieur sans aucun vis-à-vis à l'arrière de la maison. Les amoureux de la nature apprécieront le potentiel pour aménager le jardin (arrosage avec eau de forage), la terrasse et prévoir une piscine selon leurs envies. Le garage
attenant de 15m² permet de stationner un véhicule ou de proposer une belle surface de stockage.
Au rez-de-chaussée, cette maison offre une spacieuse pièce de vie de 40m² environ avec cuisine récente équipée et des wc avec lave-main. Le sas d'entrée à isoler et une grande pièce de 12m² à rénover permettent de récupérer 20m2 habitables supplémentaires pour y prévoir une belle entrée avec rangements et une 4ème chambre, un bureau, une salle de jeux, de sport ...ou autre selon vos besoins.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau, des wc indépendants et un petit dressing.
Des travaux de peintures et la rénovation des pièces d'eau optimisera la remise au goût du jour de cette villa à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUTEILLE, Tél. : 06 61 78 19 96, E-mail : laurine.bouteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 347 756 991
Ce bien dispose d'un terrain d'une surface de 427 m², permettant de profiter d'un bel espace extérieur sans aucun vis-à-vis à l'arrière de la maison. Les amoureux de la nature apprécieront le potentiel pour aménager le jardin (arrosage avec eau de forage), la terrasse et prévoir une piscine selon leurs envies. Le garage
attenant de 15m² permet de stationner un véhicule ou de proposer une belle surface de stockage.
Au rez-de-chaussée, cette maison offre une spacieuse pièce de vie de 40m² environ avec cuisine récente équipée et des wc avec lave-main. Le sas d'entrée à isoler et une grande pièce de 12m² à rénover permettent de récupérer 20m2 habitables supplémentaires pour y prévoir une belle entrée avec rangements et une 4ème chambre, un bureau, une salle de jeux, de sport ...ou autre selon vos besoins.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau, des wc indépendants et un petit dressing.
Des travaux de peintures et la rénovation des pièces d'eau optimisera la remise au goût du jour de cette villa à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUTEILLE, Tél. : 06 61 78 19 96, E-mail : laurine.bouteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 347 756 991
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 950€ / an
Maximum : 1340€ / an
Ce bien vous est proposé par
Laurine Bouteille
Salon-De-Provence (13300)
14 biens en portefeuille
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