Maison à vendre à SAINT-MARTIN-DE-BOSCHERVILLE de 252m²525 000 €

A 20 mns de ROUEN-OUEST, aux portes de St Martin de Boscherville, vaste Maison d'architecte reconnue.
Cette propriété, vivable de plain pied, bénéficie d'un emplacement privilégié dans cette commune réputée pour sa tranquillité tout en étant proche de Rouen et desservie par le FILOR. Confort et fonctionnalité au quotidien, tandis que les 6 chambres dont 3 au rez de chaussée, permettent une organisation adaptée à une grande famille, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour ses futurs occupants.
Sur un grand terrain arboré, sans vis à vis, cette maison de plus de 300m2 au sol (252 m2 "Carrez") propose des espaces intérieurs et extérieurs idéaux pour y vivre et partager de bons moments en famille ou entre amis et profiter des beaux jours...
Au rez de chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée. Vous tomberez sous le charme de ce vaste séjour/salon toit cathédrale avec sa grande cheminée suspendue, très lumineux.
Un espace nuit vous propose une suite parentale et sa salle de bain récente avec WC, puis deux autres chambres, une salle d'eau, WC, rangements.
A l'étage, un vaste palier dessert un espace bureau ainsi qu'un salon d'étage. Vous disposez également d'une grande chambre et de deux plus petites, une salle de douche, WC.
Portail électrique, huisseries ALU, double garage, Chauffage pompe à chaleur hybride + cheminée, Foncier = 1581€, performance énergétique (DPE = B et B), rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie VERREMAN, Tél. : 06 60 02 57 27, E-mail : sophie.verreman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 838 699