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Maison à vendre à SAINT-MARCEL-SUR-AUDE de 125m²315 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 125 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
125m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
695m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
2005

Le point fort de cette maisonthumbsup

Beaux volumes


Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 125 m²

Maison de Charme avec Grand Terrain et Double Garage

Découvrez cette charmante maison située à Saint-Marcel-sur-Aude, offrant une surface habitable de 125m² sur un terrain généreux de 695m².
Au RDC, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 47m², parfaite pour profiter de moments en famille. La cuisine attenante et ouverte de 6m² est bien agencée et bénéficie d'un espace supplémentaire avec un cellier. Vous trouverez également une chambre principale doté d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparés.
A l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'un espace bureau parfait pour le télétravail et d' une salle de bain.
À l'extérieur, un double garage non attenant à la maison de 37 m² offre un espace de stationnement et des options de stockage supplémentaires. Le terrain est entièrement clôturé et arboré. Une terrasse de 70m² est idéale pour les repas en plein air, les barbecues et les moments de détente. Cette maison est une opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité dans une région prisée!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197

Découvrez cette charmante maison située à Saint-Marcel-sur-Aude, offrant une surface habitable de 125m² sur un terrain généreux de 695m².
Au RDC, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 47m², parfaite pour profiter de moments en famille. La cuisine attenante et ouverte de 6m² est bien agencée et bénéficie d'un espace supplémentaire avec un cellier. Vous trouverez également une chambre principale doté d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparés.
A l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'un espace bureau parfait pour le télétravail et d' une salle de bain.
À l'extérieur, un double garage non attenant à la maison de 37 m² offre un espace de stationnement et des options de stockage supplémentaires. Le terrain est entièrement clôturé et arboré. Une terrasse de 70m² est idéale pour les repas en plein air, les barbecues et les moments de détente. Cette maison est une opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité dans une région prisée!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
211kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1629€ / an
Maximum : 2230€ / an

Ce bien vous est proposé par

Emmanuelle Conquet – Maraussan – 34370 – Conseiller SAFTI

Emmanuelle Conquet

Maraussan (34370)

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