Située à Saint-Marceau (72170), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles. Son exposition Ouest inonde la maison de lumière naturelle, tandis que le jardin spacieux de 3720 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter du soleil. La maison de 400 m² de surface habitable se distingue par ses 11 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-salle à manger de 100 m², une suite parentale avec dressing et WC, une chambre avec salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un studio de 27 m² avec terrasse. À l'étage, 5 chambres avec leur propre salle d'eau, un studio de 22 m² et un salon-salle à manger de 31m² offrent confort et intimité aux résidents. Une dépendance de 30 m² complète l'ensemble. Construite en 2010, cette maison de caractère en enduit et briques avec toiture en tuile beauvoise, offre un espace chaleureux et fonctionnel idéal pour une grande famille ou pour la création d'une maison d'hôtes. Les 3720 m² de terrain offrent un potentiel d'aménagement extérieur exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PLOUSE, Tél. : 0785826811, E-mail : franck.plouse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 948 745 690

Située à Beaumont-sur-Sarthe, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un secteur calme. Cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Avec ses multiples points d'intérêt à proximité, tels que les parcs et les promenades le long de la Sarthe, cette ville offre une qualité de vie appréciable pour ceux qui aspirent à un environnement paisible et convivial. Cette maison comprend un grand terrain de 3400 m², offrant ainsi un espace extérieur spacieux et propice à de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour créer un jardin paysager, une terrasse pour les repas en plein air ou un espace de stationnement supplémentaire, ce terrain offre une flexibilité pour répondre aux besoins et aux désirs de chaque propriétaire. L'intérieur de cette longère offre une surface habitable de 98 m² avec 4 pièces, dont 2 chambres. Avec une disposition intelligente et fonctionnelle, cette maison offre de nombreuses options d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé. Les futurs propriétaires pourront exploiter tout le potentiel de cette maison en adaptant chaque pièce à leurs besoins et en laissant libre cours à leur créativité pour en faire un espace chaleureux et accueillant. Une partie du grenier (environ 40m²) reste aménageable. Un garage est aussi à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : arnaud.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225

Cette propriété située dans les environs de Beaumont Sur Sarthe bénéficie d'un environnement calme et verdoyant en pleine campagne, offrant une atmosphère paisible pour les amoureux de la nature. Avec une exposition Sud-Ouest. Les commodités sont facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, la maison est entourée d'un vaste terrain de 4455 m², comprenant un garage de 30 m², une dépendance de 40 m² apposée à la maison et d' une grange avec dépendance de 280 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et de stockage. Grenier aménageable sur la totalité de la longère . À l'intérieur, cette maison de 90 m² offre un espace de vie confortable avec 4 pièces comprenant une cuisine aménagée, une salle à manger-salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Cette propriété spacieuse et fonctionnelle saura séduire ceux en quête de quiétude et de charme rustique. Ancienne pension canine avec possibilité de continuer l'activité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PLOUSE, Tél. : 0785826811, E-mail : franck.plouse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 948 745 690

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