Maison à vendre à SAINT-MALO de 382m²1 256 500 €

Située dans la ville côtière de Saint-Malo (35400), cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 5,5 hectares , dans un cadre campagnard et pourtant à Saint-Malo. La maison type longère traditionnelle se trouve à quelques minutes des plages renommées de la région, des commerces, d'un hypermarché, de sa galerie commerciale, de l'IUT, du cinéma Vauban 2. Les sites historiques de la ville sont à 10 minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité touristique dans un hébergement qualitatif.
La propriété présente au total une surface habitable de 382 m² répartie sur 15 pièces, incluant 8 chambres, 8 salles de bain et 8 toilettes.
L'extérieur: la propriété comprend plusieurs bâtiments annexes, tels qu'un hangar compartimenté pour le matériel, un garage et des anciens bâtiments agricoles préfigurant un futur projet de restauration et d'agrandissement. Ce bien est doté de deux gîtes indépendants, une sellerie équestre, trois boxes, ajoutant une dimension polyvalente à ses installations extérieures.
La longère propose un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine bien équipée, 2 chambres en rdc, un dressing, une sdb, wc. Un studio avec séjour, sdb+wc complète le rdc.
A l'étage trois chambres avec sdb+wc. Une office cuisine et une mezzanine bibliothèque complètent l'espace destiné au visiteurs, offrant ce confort supplémentaire de détente et une polyvalence intéressante avec l'opportunité de créer une activité de maison d'hôte proposant un hébergement de grande qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 256 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BORRINI, Tél. : 0652957691, E-mail : alain.borrini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 753 603 729