Maison à vendre à SAINT-MAIXANT de 141m²395 000 €

Située sur la commune de ST-MAIXANT à deux pas du collège du PIAN sur GARONNE, à 3km du centre de LANGON, dans un quartier calme, magnifique maison de 2022, sous garantie décennale, d'une superficie habitable de 141m2 sur deux niveaux, 4 chambres et un bureau, 3 salles d'eau/bain, 3 WC, sur un terrain clos de 855m2, avec piscine et garage.

Ce bien bénéficiant de la norme RT2012, est doté d'un mode de chauffage par pompe à chaleur réversible réglable indépendamment dans chaque pièce, d'une cuisine moderne avec électroménager récent, d'une pièce de vie lumineuse de près de 40m2 donnant sur une terrasse bois de 45m2, proche de la piscine 8x4 au chlore.

Vous apprécierez enfin le système de fermeture centralisé (ou individualisé) des volets roulant, la production d'eau chaude par la PAC (réglable selon le nombre de personnes), les différents éléments de conforts (sols salles d'eau en teck, chauffages/sèche serviettes indépendants dans les salles d'eau...).

Bien relié au tout à l'égout, équipé d'une antenne TV, relié à la fibre, portail automatique.
A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403