Maison à vendre à SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON de 140m²220 000 €

Idéalement située à Saint-Magne-de-Castillon, cette maison en pierre entièrement rénovée offre une surface habitable de 140 m². Elle bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité des écoles, des commerces et à seulement 10 minutes de la gare, combinant ainsi confort et praticité au quotidien sans utiliser la voiture.

Dès l'entrée, un spacieux couloir dessert les différents espaces de vie. Vous serez séduit par :

- Un salon lumineux, prolongé par une cuisine moderne et entièrement équipée, avec un accès direct à l'extérieur.
- Deux chambres, dont l'une avec un placard intégré, ainsi qu'un WC indépendant.
- Un second dégagement, légèrement surélevé, qui mène à une salle d'eau et une buanderie.
- Une suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un espace dressing et une salle d'eau privative.

Un garage attenant d'environ 20 m², complété par un étage offrant des possibilités de stockage supplémentaires.

Vous profiterez également d'une terrasse carrelée bien exposée.

Le tout est implanté sur une parcelle de 829 m² entièrement clôturée, équipée d'un portail électrique et agrémentée d'un puits, idéal pour l'entretien du jardin.

Cette maison est prête à emménager, sans aucun travaux à prévoir, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Ne tardez pas à programmer une visite !

Points techniques : double vitrage PVC, volets roulants électriques, toiture, électricité et plomberie rénovées en 2016, système de chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville, assainissement collectif, toiture refaite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 0780580495, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598