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Maison à vendre à SAINT-LYPHARD de 148m²399 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 148 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
148m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Terrain :
4 493m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1976

Le point fort de cette maisonthumbsup

Grande pièce de vie lumineuse triple exposition - 3 grandes chambres dont une suite parentale - 4000m² de parcelle dont 2000m² en zone Ah1


Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 148 m²

Chaumière rénovée entre St-Lyphard et Guérande

Nouveauté et uniquement chez SAFTI

Superbe chaumière rénovée d'environ 149m² située à 5mn de St-Lyphard et 10mn de Guérande.

Composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec poêle à pellets connecté, le tout bénéficiant d'une triple exposition Est - Sud - Ouest.

Un couloir distribue les WC indépendant, une buanderie et une salle de bains.

A l'étage, une mezzanine avec espace bureau, donne accès à 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, douche et meuble vasques

Un garage et une dépendance complètent le bien.

Sur la parcelle de plus de 4000m² dont 2000m² en zone Ah1 se trouve une marre et un enclos permettant d'y laisser des moutons.

Terrain presque entièrement clos

Maison relié à la fibre

Toiture en chaume façade nord 13ans et façade sud 10ans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294

Nouveauté et uniquement chez SAFTI

Superbe chaumière rénovée d'environ 149m² située à 5mn de St-Lyphard et 10mn de Guérande.

Composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec poêle à pellets connecté, le tout bénéficiant d'une triple exposition Est - Sud - Ouest.

Un couloir distribue les WC indépendant, une buanderie et une salle de bains.

A l'étage, une mezzanine avec espace bureau, donne accès à 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, douche et meuble vasques

Un garage et une dépendance complètent le bien.

Sur la parcelle de plus de 4000m² dont 2000m² en zone Ah1 se trouve une marre et un enclos permettant d'y laisser des moutons.

Terrain presque entièrement clos

Maison relié à la fibre

Toiture en chaume façade nord 13ans et façade sud 10ans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
249kWh/m².an8*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2844€ / an
Maximum : 3848€ / an

Ce bien vous est proposé par

Yvan Lignon – Saint-Lyphard – 44410 – Conseiller SAFTI

Yvan Lignon

Saint-Lyphard (44410)

38 biens en portefeuille

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