Bien de prestige situé dans le quartier prisé de STELLA. A proximité immédiate des écoles primaire, maternelle et commerces. 3 min du lycée et 5mn du collège. Villa T6 de 145m² habitable sans vis à vis sur un terrain de 600m². Au RDC, grande pièce à vivre de 44m² et dans la continuité, 50m² de terrasse et varangue, piscine à débordement avec nettoyage automatique, vue mer panoramique, exposition ouest. 1 suite parentale avec séparation, ouverture sur un jardin zen depuis la salle d'eau, baignoire extérieure. A l'étage, 1 chambre parentale avec baignoire et 2 chambres avec placards vue mer. 1 salle d'eau avec double vasque et wc. 2 places de parking minimum, PMR + 4 places de parking visiteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 945 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LANAPPE, Tél. : 0693488550, E-mail : julie.lanappe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sa sous le numéro 952 035 012

Laëtitia LAGARDE vous présente en exclusivité cette villa de 120 m2 au total dont 80 m2 habitables, nichée sur une parcelle de 400 m2. Actuellement divisée en deux appartements T2 bis avec mezzanine, cette maison située chemin Boussole à Piton St Leu, à la sortie des Avirons, est une opportunité unique ! Chaque appartement T2 offre une atmosphère chaleureuse avec une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC, le tout complété par une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une varangue spacieuse d'environ 20 m2 avec jardin propice à la détente. Les nombreux atouts de cette propriété comprennent également plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Chaque appartement génère un revenu locatif attractif de 750€/mois, offrant une opportunité d'investissement intéressante. Vendus libres de toute occupation, ces deux logements offrent un potentiel exceptionnel tant pour les investisseurs que pour les particuliers en quête d'un cadre de vie sur ce secteur prisé. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LAGARDE, Tél. : 06 93 94 34 29, E-mail : laetitia.lagarde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849 516 042

Villa F5 d’exception de 140 m2 habitables implantée sur une parcelle de 640m2 avec studio indépendant rare sur le secteur . Construite en 2019. Elle dispose d'une terrasse et d'une varangue de plus de 50 m2 avec une cuisine extérieure qui offrent une belle vue sur l'océan Indien. Vous pourrez profiter de cette vue tout en vous baignant dans la piscine à débordement de 70m3. Au rez-de-chaussée, elle accueille une cuisine US avec un magnifique ilot central en béton ciré invitant au partage de repas conviviaux et chaleureux donnant sur un grand salon de 50 m2 et un cellier. La chambre parentale avec vue mer et piscine est équipée d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec dressings et salle d'eau offrent une vue mer avec balcon. Un rooftop est aménageable, offrant une possibilité de créer un espace de détente supplémentaire . Les atouts venant compléter les nombreuses prestations offertes par cette villa d'exception : -	Un studio indépendant de 20 m2 offrant de multiples possibilités comme la location saisonnière ou la réception d’amis et famille en toute autonomie. -	Un local d'activité professionnel de 10 m2 idéal pour une profession libérale ou indépendante mais pouvant également être aménagé en sauna. -	Un atelier en dur fermé d'environ 20m2 Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cette villa aux finitions parfaites offrant une belle vue sur l'océan Indien et le meilleur de la vie tropicale. Soyez les premiers à planifier une visite de cette magnifique propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LAGARDE, Tél. : 06 93 94 34 29, E-mail : laetitia.lagarde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849 516 042

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