Située à Saint-Léger-les-Vignes, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable dans cette ville paisible. Proche de toutes commodités à pieds et bénéficiant d'une accessibilité optimale, cette localité offre tous les atouts nécessaires pour une vie quotidienne facilitée. Le bien dispose d'un terrain spacieux de 569 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur pour profiter des beaux jours. De plus, un garage ainsi que deux places de parking sont disponibles, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents. Dotée d'une surface habitable de 102 m², cette maison propose une configuration de 5 pièces, dont 3 chambres. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison de construction récente datant de 2013 offre des espaces optimisés pour répondre à tous les besoins quotidiens. Avec la surface disponible, les futurs propriétaires auront la liberté de personnaliser l'intérieur selon leurs goûts et préférences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704

Située à Port-Saint-Père, cette charmante maison de 2018 offre un cadre de vie paisible et agréable. La commune, réputée pour sa tranquillité, bénéficie d'un environnement verdoyant et familial. Proche des commodités, la maison offre un accès rapide aux commerces locaux, écoles, espaces de loisirs et transports en communs (gare à 1km) pour une vie pratique et conviviale. Cette maison de 73 m² comprend 4 pièces dont une spacieuse pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Un garage de 50 m² offre un supplément appréciable pour stocker ou encore pour y faire un atelier. Un point d'eau ainsi qu'un wc sont également existants dans cet espace. Le terrain de 414 m² clos et paysagé permet d'avoir un jardin agréable pour profiter des beaux jours. Une pompe à chaleur permet de chauffer l'eau de la maison. Un bien récent, fonctionnel et rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704

Port-Saint-Père en hameau, bâtisse en pierres de 60 m2 à rénover entièrement avec hangar en tôle accolé et deux puits, le tout sur un terrain de 700 m2 exposé sud-est. Prévoir assainissement autonome et viabilisation. Certificat d'urbanisme opérationnel positif (extension de 30% et rénovation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 0678047012, E-mail : romain.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980 374 474

Venez découvrir cette charmante maison située à Port-Saint-Père, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature. Nichée sur un terrain spacieux de 3950 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible. La proximité de nombreux commerces, écoles et services facilite le quotidien, tandis que les paysages environnants offrent de nombreuses possibilités d'activités de plein air. Dans un style chaleureux et convivial, l'intérieur de cette maison de 155 m² offre de généreux espaces. La pièce de vie, agrémentée d'un insert, constitue le cœur de la maison, offrant un lieu de rencontre idéal pour toute la famille. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Avec ses 4 chambres, cette maison offre de belles possibilités d'hébergement pour accueillir famille et amis. Une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que deux toilettes, viennent compléter ce bien. Un souplex comprenant une cave offre également un espace supplémentaire permettant une multitude de possibilités. À l'extérieur, un portail électrique avec visiophone, une cour, un double garage ainsi qu'un abri extérieur offrant également un espace de rangement supplémentaire, idéal pour les amateurs de bricolage ou de jardinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704

Venez découvrir sans plus tarder cette maison pleine de charme en pierre entièrement rénovée. Située à Port-Saint-Père, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes commodités (école, commerces, transport en commun). Cette maison dispose d'une surface habitable de 116 m². Au rez de chaussée, une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à bois, une cuisine, aménagée et équipée ainsi qu'une extension en bois permettant de profiter d'une vue imprenable sur le jardin. A l'étage, vous découvrirez l'espace nuit offrant 3 belles chambres sur parquet, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Le bien est implanté sur un terrain de 288 m² clos et sans vis à vis, offrant une terrasse spacieuse permettant ainsi de profiter pleinement de l'extérieur. Pour compléter ce bien, une dépendance avec un accès rue direct pouvant être modifier en garage selon les besoins des futurs acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704

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