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Achat Maison à Saint-Léger-Des-Prés , 35270 - 5 pièces, 180m², 242 000 €

Réf : 389332

Coup de coeur absolu pour cette longère de caractère - 10 Mn de Combourg, 40 mn de St Malo

Située au cœur du village de de "st Léger des près", vous serez séduits par cette bâtisse de caractère de 1850, rénovée avec goût et authenticité alliant ainsi le charme de l'ancien à l'esprit contemporain. les propriétaires se sont investis généreusement pour ce cocon familial! Le rez -de- chaussée vous propose une superbe pièce de vie lumineuse de 60 m 2, avec ses poutres et sa cheminée vaisselier dotée d' un insert pour le plus grand confort de vos soirées d'hiver, une cuisine aménagée et équipée pleine de charme et de convivialité avec son ilôt central , une suite parentale très "cosy" , un WC. Son escalier moderne vous mènera à l'étage pour y découvrir une belle mezzanine de plus de 20 m 2 avec un large espace bureau, trois chambres spacieuses sur parquet dont deux avec un dressing sur mesure et une décoration très soignée, une salle de bains équipée avec sa baignoire d'angle balnéo avec éclairage à leds et une douche hydromassante , un WC. Le deuxième étage aménagé en partie vous laissera imaginer la suite parentale ou les futures chambres de vos enfants..Pour la partie extérieure vous serez charmé par le jardin clos et arboré de 1250 m 2 avec ses arbres fruitiers , le potager et le poulailler vous invitant ainsi à profiter du calme et de l'environnement verdoyant et à vous relaxer sur la terrasse en bois exposée sud, à l'abri des regards. Une ancienne grange en terre de plus de 160 m 2 sur les deux niveaux avec une cave et une chaufferie reste à finir d' aménager, vous offrant un très beau potentiel en terme de volume pour cette dépendance! Vous vous y voyez déjà, alors allons la visiter sans tarder!

Prix de vente : 242000 €
Honoraires charge vendeur
Ce bien n'est plus disponible à la vente


Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683
Bilan énergétique
Bilan des émissions
  • Référence : 389332
  • Surface : 180m²
  • Surface Terrain : 1250m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre d'étages : 1
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse

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