Réf 1735241
Maison de 91 m², terrain bucolique de 1 900 m², grande dépendance et cadre privilégié en bord de Sèvre Nantaise, à 10 min du Puy du Fou !
Maison au charme bucolique en bords de Sèvre Nantaise
Dans un environnement privilégié, sur les bords de la Sèvre Nantaise, découvrez cette maison de 91 m² qui ne manque pas d'atouts et offre un beau potentiel d'aménagement et d'évolution.
Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 900 m², elle bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, avec un terrain bucolique qui invite à la détente et aux moments de convivialité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie, chaleureuse et accueillante, ainsi que par le soin apporté à la décoration intérieure. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau.
La propriété dispose également d'une grande dépendance, véritable atout qui ouvre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, garage ou encore projet complémentaire selon vos envies et vos besoins.
Son emplacement est un véritable privilège ! Vous profitez de la proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, des écoles, du collège et du lycée, mais également des installations sportives et des nombreux circuits de randonnée qui longent la Sèvre Nantaise.
Côté situation géographique, vous êtes à seulement :
10 minutes du Puy du Fou ;
20 minutes de Cholet ;
20 minutes des Herbiers.
Une maison pleine de charme, un environnement naturel remarquable et un beau potentiel à exploiter : une opportunité à découvrir sans tarder pour les amoureux de nature et ceux qui souhaitent donner vie à un nouveau projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422923029
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1133€ et 1533€ par an sur l'année 2021.
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