Un véritable havre de paix dans le secteur très recherché de Montaleigne, Proche commodités, aéroport et plage Cette villa aux volumes généreux (175m2 loi carrez) + annexes( 172m2) , orientée Sud/Sud-Ouest, propose en rez-de-jardin,un double séjour+un salon avec cheminée, prolongé d'une terrasse avec vue sur la piscine, une cuisine aménagée séparée Au premier niveau un bureau, une chambre avec terrasse privative, une salle d'eau, une chambre avec salle d'eau Au 2ème niveau une chambre avec boudoir et grand dressing, une 3ème salle de bains+douche avec terrasse privative, un wc Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, un studio à rénover, salle de jeu, cave... La villa est équipée de panneaux solaires, piscine, poolhouse, 2 doubles garage Le jardin arboré et fleuri sur une partie, engazonné sur une autre vous permettra de profiter de la nature à volonté Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 970 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELALANDE, Tél. : 0680932211, E-mail : corinne.delalande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 400 628 400

Sur les hauteurs de Saint Laurent du var, à seulement 3 minutes en voiture du centre ville et 10 minutes de l'aéroport de Nice, venez découvrir cette maison sur un terrain de 1000m2, divisée en deux appartements. Possibilité de réunir le haut et le bas afin de faire une seule et même maison. En rez-de-jardin, un grand T3 de 91m2 avec un spacieux salon / salle à manger s'ouvrant sur une jolie terrasse avec cuisine d'été de plus de 35m2, une cuisine indépendante, deux chambres dont l'une actuellement aménagée en bureau, une salle de bains et des WC indépendants. Un grand garage de 37m2 complète ce niveau, avec un accès direct à la maison. A l'étage, un T4 d'environ 115m2 avec un grand salon avec cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, s'ouvrant sur une belle terrasse en angle de 21m2, trois chambres dont l'une avec terrasse privative de 16m2, une grande salle de bains et des wc indépendants. Beaucoup de rangements dans cette maison à fort potentiel. L'exterieur a été parfaitement aménagé avec une cuve à eau, un coin zen, une seconde cuisine d'été avec cabanon pouvant être aménagé, nombreux arbres fruitiers, un atelier et une superbe piscine hors sol avec espace de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 786 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony VANIER, Tél. : 06 87 42 53 88, E-mail : anthony.vanier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 838 439 164

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