Idéalement située dans un quartier calme de village à proximité des axes principaux à 15 min d'Avignon et 20 min de Nîmes, venez découvrir cette sublime villa contemporaine de 180m² édifiée sur un terrain de 950m². Au rez-de-chaussée vous découvrirez : une grande pièce de vie salon/salle à manger avec cuisine moderne ouverte et très lumineuse ouvrant sur la terrasse plein sud avec la piscine chauffée dans son prolongement. Une suite parentale avec salle de bain et dressing ainsi qu'un studio indépendant de 32 m² complètent ce premier niveau. En empruntant l'escalier vous accédez à un étage ouvert avec son balcon intérieur qui surplombe le salon et donne accès aux 3 belles chambres aux volumes généreux et à une deuxième salle d'eau. Les prestations sont à la hauteur du haut standing de cette demeure avec : panneaux photovoltaïques, chauffage/climatisation gainable pompe à chaleur, chauffe eau et pergola thermodynamique, forage, arrosage automatique et pool house. La villa dispose d'une situation idéale, à 5 min des commodités, (centre commercial, écoles, crèche, pharmacie, centre médical) et d'un accès à l'autoroute en quelques minutes. Contactez moi pour visiter ce petit coin de paradis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGES, Tél. : 0609454754, E-mail : olivier.pages@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951 240 597

NOUVEAU ! Christophe MARTIN vous présente en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de ST-LAURENT-DES-ARBRES, située à 20 kms d'AVIGNON et à environ 5 min de l'autoroute A9, une maison de plain-pied d'environ 110 m2*, avec un garage de 64 m2*, sur une parcelle arborée de 1500 m2*. La maison se compose d'un hall d'entrée, qui dessert une pièce de vie avec cheminée et une cuisine ouverte et équipée. Elle est prolongée par une terrasse avec pergola. L'espace nuit propose une grande chambre de 27 m2* (qui était auparavant deux chambres - possibilité de la rediviser en deux chambres distinctes), une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant et une seconde chambre de 10 m2 avec placards. Présence d'un garage de 64 m2* + abris pour deux voitures. Côté technique : Maison reliée au tout à l'égout et à l'eau de ville, isolation des combles en 2019, vide sanitaire, menuiseries en PVC double vitrage, interphone, forage pour le jardin, climatisation réversible GREE, cumulus 300 L de marque OLYMPIC. Quelques travaux à prévoir. (*Surfaces et informations données à titre indicatif - non contractuelles) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MARTIN, Tél. : 06 60 57 36 66, E-mail : chris.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 282 532

Christophe MARTIN vous présente à TAVEL, dans le village viticole du 1er Rosé de France, idéalement située entre la ville d’Avignon (20 min) et le célèbre pont du Gard, une maison contemporaine d'environ 180 m2* avec jardin et piscine + studio d'environ 20 m2*. La maison propose une grande pièce de vie de plus de 60 m2, avec cheminée et plafond cathédral. Cuisine ouverte et équipée, prolongée d'un cellier / buanderie donnant accès à une cour. L'espace nuit propose 3 chambres avec penderie, une salle de bains (douche et baignoire), wc séparés, puis une suite parentale avec salle de bains, wc et grand dressing. Espace bureau en mezzanine. Une salle de jeux complète l'ensemble. A l'extérieur : un studio indépendant d'environ 20 m2, une piscine et son local technique avec wc, un petit garage pour vélos et scooters/motos. La parcelle de terrain de 760 m2* est clôturée. Aspects techniques : assainissement tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage, climatisation dans salle à manger, chauffage électrique, taxe foncière 2072 euros, isolation des combles par pulvérisation, cheminée à bois, ballon thermodynamique, excellent DPE (A / A), internet par la Fibre. (*surfaces et informations données à titre indicatif - non contractuelles) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MARTIN, Tél. : 06 60 57 36 66, E-mail : chris.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 282 532

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