Dans le village de Montmoreau, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette grande maison familiale au charme indéniable. Amoureux de la pierre, à la recherche d'une maison au caractère authentique, elle vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située pour une vie de famille ou pour des chambres d'hôtes, celle-ci dispose de 6 chambres, d'un bureau, d'un vaste salon séjour avec son poële à bois. Au coeur de la maison, une grande cuisine où vous pourrez prendre le temps de préparer de bons plats tout en profitant de la salle à manger, devant un feu de cheminée. Partager des moments conviviaux sur la terrasse et profitez de la vue sur la piscine en contrebas. A 30 min d' Angoulême, 1h15 de Bordeaux, 2h de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : sandra.letard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675

Logis chargé d'Histoire datant du 17ème siècle, d'une superficie de 315m2 et composé de 9 pièces. Ce magnifique bâtiment, avec un chronogramme taillé dans la pierre indiquant "aoust 1610", est édifié en partie sur une cave semi enterrée de 140m2. Il se compose d'un bâtiment central flanqué de deux tours, le tout sur un terrain de 3500m2. La façade orientée Sud offre une vue sur la cour, et vous ne pourrez pas manquer la magnifique porte cloutée. L'aile droite, habitable, nécessite cependant quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, un salon, une chambre, une salle de bain, des toilettes et 2 chambres à l'étage. L'aile gauche, quant à elle, nécessitera des travaux de gros oeuvre. Elle est actuellement composée d'une pièce de 50m2, une cuisine, des sanitaires et 2 chambres à l'étage. Un grenier aménageable ainsi qu'un garage sont également présents sur la propriété. Le chauffage central est installé dans l'aile droite du logis. Situé à mi-chemin entre Montmoreau et Chalais, où se trouvent commerces, écoles et gares SNCF. Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une demeure faisant partie de notre patrimoine historique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619

Entre un projet en cours de travaux et une maison à réhabiliter, cet endroit calme offre un joli point de vue à ne pas manquer. Cet ensemble immobilier composé de deux maisons, se trouve sur un terrain clos et arboré de plus de 6000m2 au calme, dans un environnement verdoyant et offrant un joli point de vue sur les alentours. La première maison, en cours de travaux, bénéficie d'une surface habitable d'environ 224m2 et se compose de 6 pièces. Les travaux en cours permettront de la transformer en un véritable petit cocon de charme, alliant confort et modernité. La deuxième maison, à réhabiliter, peut quant à elle offrir un potentiel intéressant pour une maison d'amis, un gîte, ou encore un atelier d'artiste. Avec une surface habitable d'environ 90m2, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété au potentiel intéressant est située à 4 km de Montmoreau disposant de toutes les commodités ainsi qu'une Gare SNCF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619

Située sur les hauteurs de Salles-Lavalette à 10min des commodités. Votre conseillère SAFTI Ludivine Malhouroux (06-87-89-48-47) vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété du XVIII, nichée sur une parcelle de plus d'un hectares (13989m²) Cette charmante maison en pierre vous accueille dans un havre de paix grâce à son cadre bucolique, au calme de la campagne avec une vue imprenable. Vous serez charmés dès l'entrée par son authenticité. D'une surface habitable de 205m², Elle se compose en rez de chaussée: - Une entrée spacieuse - Une cuisine aménagée équipée (avec accès à la terrasse et sa piscine) - Un salon - Un séjour - Un WC - Un cellier A l’étage le palier dessert: - 4 chambres (dont une avec salle d'eau et WC, les 3 autres ont chacune un point d'eau) - Un dressing familiale - Une salle de bain comprenant douche et baignoire - Un WC - Un espace bureau Attenant à la maison vous disposerez d'une chaufferie, ainsi qu'un local piscine (douche), un atelier et un garage. Coté extérieur, le lieu privilégié permet de partager un moment convivial et familiale grâce à sa grande terrasse ainsi que sa piscine. Si vous grattez un peu vous trouverez peut-être des truffes Vous profiterez également d'une grande dépendance d'une surface au sol de 115 m² aménageable sur deux niveaux. Côtés techniques de la propriété, l'ensemble dispose: - Chauffage central hybride par PAC Aire/eau et FUEL - Cheminée à foyer ouvert possible de remettre en fonction. - Double vitrage PVC + volet PVC et Velux avec volet roulant - Toiture charpente en bonne état - Piscine chlore 10x5 liner changé en 2019 (moteur rideau HS fonctionne manuellement) - Local piscine douche - Atelier + garage attenant 46m² - Dépendance non attenante 115m² au sol - Plusieurs cuve d'eau et récupérateur. - Possibilités d’acquérir jusqu'à 3 hectares supplémentaires. A prévoir: - Un rafraichissement intérieur - L'assainissement Individuel ( non conforme) - Remise en conformité électrique Les amoureux de la pierre et de la campagne seront charmés par une atmosphère privilégiée qui permet de partager un moment convivial où il fera bon de lézarder au bord de la piscine cet été. A mi-chemin entre Montmoreau et Villebois(12min) - 23min de Ribérac - 35 min d’Angoulême - 1h30 de Bordeaux. Acquéreurs et/ou confrères n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886

4 Maisons à vendre, SAINT-LAURENT-DE-BELZAGOT (16190)

Maison - 8 pièces - 284m²

Maison - 11 pièces - 315m²

Maison - 12 pièces - 315m²

Maison - 10 pièces - 205m²

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