Maison à vendre à SAINT-LAURENT-D'ARCE de 210m²312 000 €
Réf 1600014
Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 210 m²
Maison
210m²
9
6
4
5
327m²
Électrique individuel
1945
Le point fort de cette maison
Idéal investisseur ou projet familial : Activité chambres d’hôtes – Fort potentiel locatif - Possibilité de création de 3 logements
Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 210 m²
Maison de caractère avec un fort potentiel locatif
Située dans le bourg de Saint-Laurent-d’Arce, à 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette belle maison aux volumes généreux (210 m² habitables avec possibilité de 250m2) offre de multiples possibilités : résidence principale, projet locatif, division en 3 logements ou poursuite d’une activité de chambres d’hôtes existante.
La maison se compose de 9 pièces habitables, réparties idéalement :
- Au rez-de-chaussée : Un salon et un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d’eau et WC, un cellier et un WC indépendant,
- À l’étage : 5 chambres dont 2 avec salle d’eau et WC, 1 salle de bain, 1 dressing et 1 WC séparé.
A l'extérieur, on retrouve 2 terrasses (à l’avant et à l’arrière de la maison), 1 dépendance d’environ 40 m² sur un étage, entièrement à rénover, offrant un fort potentiel de création d’un logement indépendant.
Les plus : Proximité de la gare (Bordeaux/Paris), TransGironde, bus scolaires, rénovation récente avec notamment une pompe à chaleur Air/Eau, fenêtres PVC et double vitrage, électricité et toiture en bon état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 0659932041, E-mail : isabelle.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 123 811
La maison se compose de 9 pièces habitables, réparties idéalement :
- Au rez-de-chaussée : Un salon et un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d’eau et WC, un cellier et un WC indépendant,
- À l’étage : 5 chambres dont 2 avec salle d’eau et WC, 1 salle de bain, 1 dressing et 1 WC séparé.
A l'extérieur, on retrouve 2 terrasses (à l’avant et à l’arrière de la maison), 1 dépendance d’environ 40 m² sur un étage, entièrement à rénover, offrant un fort potentiel de création d’un logement indépendant.
Les plus : Proximité de la gare (Bordeaux/Paris), TransGironde, bus scolaires, rénovation récente avec notamment une pompe à chaleur Air/Eau, fenêtres PVC et double vitrage, électricité et toiture en bon état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 0659932041, E-mail : isabelle.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 123 811
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2260€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Isabelle Dupont
Le Haillan (33185)
21 biens en portefeuille
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