Réf 1734417
142 m², 5 chambres, DPE A, piscine, terrasse de 70 m² avec pergola bioclimatique et garage : le confort au quotidien !
Un art de vivre entre confort et élégance
Située à Pugnac, dans un environnement résidentiel, découvrez cette agréable maison contemporaine de 150 m², construite en 2019, qui conjugue volumes généreux, confort moderne et espaces extérieurs aménagés.
Dès l'entrée, vous apprécierez une maison en très bon état général, pensée pour offrir un cadre de vie fonctionnel et convivial à toute la famille.
La pièce de vie accueille un salon d'environ 38 m² et une cuisine ouverte et équipée de 13 m², créant un espace chaleureux et propice aux moments de partage.
Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi que deux WC complètent l'agencement, permettant à chacun de profiter de son espace et de préserver le confort de toute la famille.
À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez particulièrement la terrasse de 70 m² agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une piscine semi-enterrée vient compléter cet espace convivial.
Un garage de 25 m², avec possibilité d'aménager une cuisine d'été, ainsi que plusieurs places de stationnement apportent un véritable confort au quotidien. Une borne de recharge pour véhicule électrique constitue également un atout supplémentaire.
La maison bénéficie de prestations appréciables : pompe à chaleur, poêle à granulés, climatisation, domotique et fibre optique. Son excellente performance énergétique, classée A au DPE et A au GES, représente un véritable avantage.
Vous recherchez une maison familiale récente, spacieuse et bien équipée, avec cinq chambres et un extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours ? Ce bien mérite toute votre attention.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane LAFAURY, Tél. : 0686886577, E-mail : morgane.lafaury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 893819706
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610€ et 880€ par an sur l'année 2021.
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