Maison à vendre à SAINT-JUNIEN de 152m²375 000 €

Aux portes de la Charente, à 10 minutes, à peine, de SAINT-JUNIEN.
Le site est juste magique !
Sur près de 15 Ha, une allée privée vous y mène.
Entre prés, étang, cours d'eau, relief et bois. La vue est imprenable à 360 °.
La maison de construction traditionnelle, de 1999, est élevée sur sous-sol semi-enterré.
L' espace de vie propose un vaste salon-salle à manger ( 40 m2 ) ouvert sur une terrasse, une cuisine séparée à équiper , 2 chambres , et une salle de bains.
L'habitation s'étend au rdc , avec une grande entrée, un logement de type F3, qui peut devenir indépendant au besoin.
A noter, il existe un bel espace à exploiter, 45 m2 attenants , belle hauteur sous plafond , pour une futur pièce à vivre ?
Il vous reste à la décorer, à vous l'approprier, mais sachez qu'elle est totalement modulable et évolutive.
A ce jour, 152 m2 , possibilité de plus de 200 m2.
Côté chauffage : au fuel, et insert bois.
Alimentée en eau de source par forage.
Conviendra aux amoureux de la nature, si vous avez des chevaux, un projet de permaculture,...
l'emplacement est idéal et rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157