Maison à vendre à SAINT-JEAN-DE-LOSNE de 208m²

339 000 €

Maison de charme rénovée - 208 m² habitables avec piscine et dépendances sur une parcelle de 512 m²

Au cœur de la Bourgogne, à 30 min de la capitale des Ducs, et à proximité de Saint-Jean-de-Losne, le plus grand port fluvial de France, venez découvrir cette maison de charme, au pied des commerces, où le cachet de l'ancien se marie avec le confort moderne.

D'une surface généreuse, cette maison à colombages de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses et lumineuses, bénéficie d'une rénovation énergétique complète (2024). Chaudière gaz à condensation pour chauffage et production d'eau chaude de 2017.

Que vous soyez une famille nombreuse cherchant un cadre de vie authentique et convivial, ou de profession libérale ou artisan, le premier séjour modulable en cabinet, bureau ou atelier vous offre pignon sur rue. Le second séjour - salle à manger, ouvert sur le jardin, sa terrasse et la piscine, offre un havre de paix ressourçant.

Ses atouts :

- Maison de caractère avec boiseries apparentes et finition soignées

- Fenêtres, VMC et électricité ainsi qu'une partie de la toiture et de l'isolation refaites à neuf

- Poêle à pellets récent (octobre 2024)

- Piscine idéale pour les beaux jours.

- Cuisine séparée, équipée et moderne.

- 2 salles de douche, 2 WC

- 2 dépendances dont une à destination de garage est équipée d'une prise IRVE pour la recharge d'un véhicule électrique.

Maison coup de cœur, avec de belles prestations, à visiter sans tarder !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BACHALA, Tél. : 06 81 87 34 52, E-mail : florence.bachala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 933440927