Maison à vendre à SAINT-JEAN-D'ILLAC de 110m²

EXCLUSIVITE - A Saint-Jean d’Illac, entre Bordeaux et les plages du Bassin d’Arcachon, ne passez pas à côté de cette très jolie contemporaine de plain-pied, construite en 2021 sur une parcelle de 626 m2. Dans un quartier calme, entre le centre-ville et le collège, elle est à proximité de l’école primaire, du parc Ribot et de toutes les commodités.
Vous pourrez littéralement poser vos valises dans cette maison de 5 pièces, d’une surface habitable d’environ 110 m2. Bien pensée, elle a été conçue avec beaucoup de goût et de raffinement. Chaque pièce a été décorée avec attention et un grand souci du détail pour en faire un espace chaleureux et au goût du jour.
Elle propose une entrée avec placard et wc séparé, une pièce de vie de plus de 42 m2 avec baies vitrées et cuisine ouverte, une suite parentale de 16 m2 avec grand dressing et salle d’eau, 3 chambres avec parquet et placards intégrés d’environ 11 m2 chacune, une salle de bains avec wc, un cellier/buanderie et un garage communiquant.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d’une belle terrasse de 30 m2, exposée Sud-Ouest, dotée d’une pergola bio climatique. Le jardin accueillera une piscine de belle taille sans problème, si vous le souhaitez. Les propriétaires actuels prennent grand soin de vous laisser une maison impeccable : le gazon est semé, les arbres fruitiers plantés… Vous n’avez plus qu’à ajouter votre touche personnelle.
Ce bien très lumineux offre de très belles prestations : RT 2012, chauffage gainable avec climatisation (PAC air/eau), huisseries en aluminium, fenêtres oscillo-battantes, volets électriques à fermeture centralisée.
Ses points forts : Etat parfait, décoration soignée, surface optimisée, efficience énergétique.
VISITE VITUELLE DISPONIBLE.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 535 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389