Maison à vendre à SAINT-JEAN-D'ANGELY de 265m²304 000 €

Au cœur de la paisible campagne de Saint-Pardoult à moins de 10 minutes de Saint Jean d'Angély, cette magnifique maison charentaise rénovée est une véritable invitation à la douceur de vivre. Ici, le calme règne en maître, tout en restant à proximité des commodités indispensables. Un lieu idéal pour les familles ou les amoureux de la nature en quête d’authenticité.
Un extérieur plein de charme:
Dès l’arrivée, vous serez séduit par la belle façade en pierre, typique de la région, et par les aménagements paysagers soignés.
À l’avant, un vaste jardin de plus de 900 m² vous accueille dans un cadre verdoyant, propice à la détente.
À l’arrière, un véritable petit havre de paix vous attend : un marais de plus de 1000 m², pour les amoureux de nature et de quiétude.
Et pour profiter pleinement des beaux jours, une grande piscine de 10x5 mètres avec son pool house vous offre un espace convivial pour se rafraîchir ou partager de bons moments en famille ou entre amis
Un intérieur chaleureux et lumineux
La maison offre une généreuse surface habitable de 265 m², répartie sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Une belle cuisine équipée et aménagée
Une salle à manger accueillante
Un salon/séjour spacieux et lumineux de 60 m²
Une chambre confortable
Une salle d’eau avec WC
Une buanderie pratique
À l’étage :
Une grande mezzanine de 50 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente
Trois chambres supplémentaires
Une salle de bain avec baignoire et douche
Un WC indépendant
Les poutres apparentes, les cheminées anciennes et la lumière naturelle omniprésente confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
Confort et prestations
Chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul
Menuiseries en double vitrage pour un meilleur confort thermique
Assainissement individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 304 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960