Maison - 5 pièces - 107m²

370 000 €

Saint-Jean - 31240

Réf 639226

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
107m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
515m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

SOUS OFFRE - Très agréable maison climatisée de plain pied avec garage sur ST JEAN !

Bienvenue sur la commune de ST JEAN où l'emplacement de la villa que je vous présente ravira les futurs propriétaires à la recherche de praticité au quotidien.
Située proche des commerces à pied et des transports en commun, la maison construite dans les années 80, vous charmera par sa configuration de PLAIN PIED, l'agencement de son espace habitable et son bel état d'entretien tant intérieur qu’extérieur. Dans un lotissement en impasse, elle fera le bonheur des enfants qui pourront y faire du vélo ou y jouer de façon sécurisée, tout comme ceux qui souhaiteront découvrir ST JEAN, ses commodités et ses espaces verts à l'occasion de balades pédestres ou cyclables depuis la maison.
La parcelle de plus de 500 m2 vous permettra de profiter d'un jardin plat très agréable et joliment végétalisé, et de 2 terrasses carrelées de part et d'autre de la maison.
L'espace habitable de 107 m2 environ, s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse et traversante de 36 m2 et une cuisine équipée séparée de 12 m2. Le coin nuit bien distinct vous propose 3 chambres avec parquet dont une chambre parentale avec dressing et douche, une salle de bain et un WC indépendant. Un bureau/chambre d'amis complète l'espace et peut s'ouvrir sur la pièce de vie si vous souhaitez l'agrandir (mur non porteur).
Des travaux de confort énergétiques ont été réalisés depuis 2011 : isolation des combles, installations de volets roulants électriques - pose de la climatisation réversible dans la pièce de vie (2020)
En annexe vous retrouverez : un garage (23 m2) et un abri de jardin.
Vous découvrirez ici une maison chaleureuse et très conviviale, impeccablement entretenue, les propriétaires en prenant grand soin. C'est avec beaucoup de plaisir que je vous la ferai découvrir et vous accompagnerai pour faire aboutir sereinement votre projet d'achat !



Prix de vente : 370 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602

Le point fort du bien

Emplacement sécurisé en impasse - commerces à pied - transport en commun

Informations additionnelles

Bilan énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
167kWh/m².an21*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1610€ / an
Maximum : 2280€ / an

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Ce bien vous est proposé par

Marie Lestrade – Rouffiac-Tolosan – 31180 – Conseiller SAFTI

Marie Lestrade

Rouffiac-Tolosan (31180)

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