Maison à vendre à SAINT-JAMES de 272m²  395 000 €

Saint-James - 50240

Réf 739632

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 272 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
272m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
12 190m²
Stationnements inclus :
6
Chauffage :
Bois individuel

Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 272 m²

Longère de 272m² sur terrain arboré d'1.2 hectare.

Située, au calme, dans une impasse sur la commune de Montjoie St Martin, à 2mn de St James et 5mn de l'accès à l'autoroute A84 (axe RENNES/CAEN) cette belle longère de 272m², exposée sud, entièrement rénovée propose de très beaux volumes possédant beaucoup de charme avec ses pierres et poutres apparentes. Magnifique terrain de plus d'1 hectare arboré avec verger et possédant une dépendance aménageable en habitation, bâtiments et garages.
Elle est composée au rez-de-chaussée: d'une entrée de 12m², espace dressing 5m², cuisine aménagée de 20m², arrière cuisine 9m², très bel espace salle à manger/séjour/salon avec cheminée insert et verrière de 96m², WC indépendant, espace chaufferie et cave. A l'étage: un couloir desservant 4 chambres de 16m², 15m²,13m² et 11m² dont l'une avec salle d'eau, mezzanine de 45m² avec verrière, salle d'eau de 11m² et un Wc indépendant. Chauffage centrale à granulés bois installée en 2019 + système panneaux thermodynamiques. Menuiseries Alu/PVC et bois double vitrage.



Prix de vente : 395 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François FOUREZ, Tél. : 06 20 86 92 73, E-mail : francois.fourez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 879 559 029

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
158kWh/m².an4*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2054€ / an
Maximum : 2778€ / an

Ce bien vous est proposé par

François Fourez – Avranches – 50300 – Conseiller SAFTI

François Fourez

Avranches (50300)

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