Maison - 8 pièces - 223m²

294 745 €

Saint-Hilaire-Saint-Florent - 49400

Réf 728932

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
223m²
Pièces :
8
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
290m²
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Bâtisse Immeuble Commerce Restaurant avec vue sur le Thouet.

Cette magnifique Maison Ancienne comprenant un commerce type Restauration Pizzéria. On vous propose propose sur 4 niveaux un sous-sol (transformé en laboratoire de préparation et local aménagé). Au rez de chaussée : 2 salles de Restaurant dont une ayant une vue panoramique sur le Thouet. La Cuisine aménagée. Toilettes MR (à mobilité réduite) et toilettes à usage clientèle avec lavabo. A l’étage un appartement composé de 3 chambres, salon/salle à manger et cuisine pouvant être ouverte sur les pièces de vies. Salle de bains et WC. Au dernier étage (les combles) de 2 grandes pièces pouvant être aménagées isolation à faire. Grande Terrasse sur toit exploitable. Licence restauration en vigueur - CA positif. A proximité des grandes caves à la renommée internationale. Circuit de la Loire en Vélo. Fort Potentiel. Saumur centre à 5 min. Arrêts de Bus en face de l’habitation. Écoles et commerces à proximité immédiate. Desserte totale sur les équipements publics : Assainissement, Eau, Électricité, et Voirie.



Prix de vente : 294 745 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, Tél. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 809 646 581

Le point fort du bien

Commerce au rdc habitation appartement et sous sol aménagé.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

ViergeDiagnostic de Performance Energétique

ViergeGaz à effet de serre

DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Xavier Rochereau – Saumur – 49400 – Conseiller SAFTI

Xavier Rochereau

Saumur (49400)

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