Maison à vendre à SAINT-HILAIRE-LA-PALUD de 130m²239 000 €

Idéalement située dans un hameau paisible entre Mauzé sur le Mignon et Saint Hilaire la Palud, cette maison en pierre de 130 m² bénéficie d’un cadre naturel privilégié protégé, en plein cœur du Marais Poitevin et en bordure de rivière. Son accès privé à une conche permet de profiter pleinement des canaux et de la sérénité environnante. Ici, la nature est omniprésente, et l’environnement offre un véritable refuge de tranquillité.

Sur une parcelle de plus de 3 000 m² arborée, la propriété séduit par son charme bucolique et ses nombreux aménagements :
- accès direct à la conche pour naviguer, pêcher ou se détendre au bord de l’eau
- terrasse avec vue sur le parc
- deux garages motorisés, une cave et un atelier
- un terrain agricole non attenant de 1540 m² pour jardiner en famille

Cette maison, parfaitement entretenue, offre une atmosphère chaleureuse et authentique.

En rez-de-chaussée
- une grande pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée avec insert
- un salon de 19 m² avec vue imprenable sur le parc
- une cuisine équipée
- une suite parentale de 28 m² avec dressing, salle d’eau et WC
- une buanderie

À l’étage
- deux chambres
- une salle d’eau avec WC
- une mezzanine

Menuiseries bois double vitrage, toiture et charpente en excellent état, portail électrique : un bien soigné, mêlant cachet de l’ancien et confort.

Contactez moi dès à présent pour en savoir plus et allons la découvrir ensemble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David CONSTANT, Tél. : 0788537913, E-mail : david.constant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 489027318