Proche de Pontivy, à Saint-Gonnery, dans un quartier très calme, maison traditionnelle, lumineuse, entretenue et soignée, construite sur un terrain d'environ 950 m², très belle vue dégagée plein sud. Elle offre au premier niveau un salon-séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. L'étage se décline en deux chambres spacieuses, un bureau et un grand dégagement. Un sous-sol complet (garage, atelier, cave, buanderie) et un abri de jardin cadastré complètent l'ensemble par leur côté pratique. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BOUILLON, Tél. : 0645718588, E-mail : jeanmarc.bouillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 795 188 200

Située dans la charmante commune de Noyal-Pontivy (56920), idéalement placée sur l’axe Lorient – Pontivy– St-Brieuc, cette maison offre une proximité avec les commodités et les points d'intérêt de la région. La ville propose une atmosphère paisible et conviviale, tout en offrant un accès facile aux écoles, aux commerces et aux espaces de loisirs, tout en permettant de profiter pleinement de la beauté naturelle des environs, avec des espaces verts et des sentiers de randonnée à proximité. - A l'extérieur : Avec un terrain de 4520m2, cette propriété présente des aménagements soignés qui sauront séduire ses futurs propriétaires. Une terrasse, un grand jardin et un verger permettant à ses occupants de profiter des journées ensoleillées et de partager des moments conviviaux en plein air Un sous-sol de 100m2 offrant un espace de rangement supplémentaire avec un coin garage pouvant accueillir deux voitures, un atelier, une réserve, ainsi qu’une buanderie répondant parfaitement aux besoins quotidiens de ses occupants. Passons maintenant à l'intérieur de la maison : Celle-ci offre une surface habitable de 192 m², répartie sur deux étages. - Au RDC, un grand salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, et 3 chambres pouvant être transformées en suite parentale avec dressing, plus une salle de bain et des WC séparés. - A l’étage, un salon / salle de jeux et 3 chambres complètent cette magnifique demeure, avec une salle de bain et des WC séparés. Cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille et/ou pour offrir des espaces supplémentaires pour les invités. En résumé, cette maison spacieuse et charmante de 192m2 datant de 1971, avec un terrain de 4520m2 constitue une excellente opportunité pour les acheteurs cherchant à acquérir une propriété confortable et bien située dans cette région prisée. N'attendez plus et venez découvrir cette belle maison dès maintenant ! Lien pour visite virtuel sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 604 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emily BELLEGOU, Tél. : 0644094338, E-mail : emily.bellegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 983 539 206

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