Réf 1691286
Longère sans vis à vis rénovée en 2008 sur son terrain de 2 hectares
Maison rénovée avec goût sans vis à vis
Située dans la charmante commune de Noyal-Pontivy (56920), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. Avec une exposition Sud-Est, elle offre une luminosité agréable et un environnement calme. Proche des commodités, elle est également desservie par les transports en commun, notamment les lignes de bus.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 20028 m², permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Dotée d'une grande cour et d'une terrasse, d'un jardin, d'un garage, d'un box, ainsi que de plusieurs dépendances telles qu'un hangar et un abri de jardin, cette maison offre des aménagements extérieurs pratiques et fonctionnels.
À l'intérieur, cette maison de 142 m² dispose
Au rez-de-chaussée :
- 1 Grand séjour de 60m² ( cuisine équipée )
- 1 Chambre de 12.50m²
- 1 Salle d'eau de 4.70m² ( douche à l'italienne + meuble double vasque + sèche serviette )
- 1 Toilette + vasque
- Cellier de 11.30m² ( arrière cuisine )
A l'étage :
- 3 Chambres avec placard ( une de 8.29m² / une de 13m² et la 4ème de 10.69m² )
- 1 Salle de bain ( baignoire + meuble double vasque + sèche serviette )
- 1 Toilette + vasque
- 1 Dégagement de 6m²
- 1 Garage de 30m²
- 1 Garage non attenant de 56 m² fermé
- 1 Hangar en face de la maison d'habitation de 80m²
- 1 Hangar au bout du terrain ( idéal pour le stockage de matériel )
La maison est dotée d'un système de récupération d'eau : 2 cuves de 5000 litres chacune alimentent : cellier, WC, cuisine, abri de jardin et robinet extérieur.
L'ensemble se situe sur un terrain spacieux, sans vis-à-vis et agrémenté d'un hangar agricole, offrant un cadre de vie privilégié.
Alors qu'attendez-vous ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 433 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LE FRESNE, Tél. : 0663766370, E-mail : tony.lefresne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 983497926
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1306€ et 1768€ par an sur l'année 2021.
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