Maison à vendre à SAINT-GIRONS de 229m²280 000 €

Saint-Girons, immeuble mixte de caractère situé au cœur d'une commune prisée de l'Ariège, dans une région riche en histoire, attirant chaque année de nombreux touristes.
A proximité de tous commerces, commodités, écoles, collège et lycée, à 45 mn de la station de ski Guzet-Neige, Ustou, centre aquatique, aérodrome (vol à voile, vol à moteur), randonnées, parapente.
Venez découvrir ce bien, bâtisse ancienne, idéalement situé, combinant à la perfection authenticité et potentiel commercial.
Rez-de-chaussée : salle de réception de style TAÏ d'environ 70 m², un bar, cuisine fermée, toilettes. Cave buanderie et toilettes en sous-sol.
Sur les deux niveaux supérieurs, un grand logement de 141 m² idéal pour usage privé ou pour développer une activité complémentaire (chambres d'hôtes, location saisonnière, etc).
Vous trouverez au 1er étage : un salon/séjour, une grande chambre de plus de 27 m², une salle de bain avec toilettes incorporées.
Au 2ème étage : deux grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et une toilette séparée.
Au 3ème : combles aménageables. Les murs de pierre reflètent le charme du patrimoine local.
Atouts : situation privilégiée dans une commune touristique de renom, capitale du Couseran. Bel outil de travail à mettre en application selon votre volonté.
Peut convenir pour : résidence de plusieurs logements, gîtes ou hébergement de groupe, restaurant avec classement touristique,
Espaces pour entreprises : bureaux, réunions, séminaires, organisation évènements.
Absence de bail et de contrat, libre de suite. Intéressez ? Contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06.75.21.18.28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652