Maison à vendre à SAINT-GERVAIS-SUR-MARE de 102m²107 000 €
Réf 1168154
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 102 m²
Maison
102m²
4
3
2
2
400m²
Bois individuel
1850
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 102 m²
Superbe maison avec jardin et parking
Nous vous présentons aujourd'hui cette élégante maison de village située aux Nières, dans la commune de Saint Gervais sur Mare. À seulement 15 minutes de Lamalou les Bains et 20 minutes de Bédarieux, cette propriété de 102m2 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et une vue dégagée à couper le souffle.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une superbe pièce de vie de 36m2, baignée de lumière naturelle et s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur les environs. Cet espace harmonieux est parfait pour accueillir vos proches et créer des moments mémorables.
La maison se compose de spacieuses chambres et d'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable. De plus, un espace sous combles de 35m2, entièrement aménageable, peut devenir une superbe suite parentale ou deux chambres avec salle d'eau, offrant une flexibilité remarquable selon vos besoins.
Pour les amateurs d'authenticité, une cave de 40m2 ajoute du caractère à la propriété, offrant un espace supplémentaire pour diverses utilisations.
Le jardin de 400m2, exposé au sud et bénéficiant d'un petit abri, avec une place de parking privative, offre un espace extérieur où vous pourrez vous détendre, jardiner et profiter du doux climat méditerranéen.
Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser cette demeure selon vos goûts, notamment dans l'aménagement de la cuisine, de la salle d'eau et de l'espace sous combles, ainsi que pour les menuiseries et la reprise de l'électricité. Cependant, la toiture et son isolation ont été récemment refaites en 2023, sous garantie décennale, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence alliant confort moderne et charme traditionnel dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison de village.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 107 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une superbe pièce de vie de 36m2, baignée de lumière naturelle et s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur les environs. Cet espace harmonieux est parfait pour accueillir vos proches et créer des moments mémorables.
La maison se compose de spacieuses chambres et d'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable. De plus, un espace sous combles de 35m2, entièrement aménageable, peut devenir une superbe suite parentale ou deux chambres avec salle d'eau, offrant une flexibilité remarquable selon vos besoins.
Pour les amateurs d'authenticité, une cave de 40m2 ajoute du caractère à la propriété, offrant un espace supplémentaire pour diverses utilisations.
Le jardin de 400m2, exposé au sud et bénéficiant d'un petit abri, avec une place de parking privative, offre un espace extérieur où vous pourrez vous détendre, jardiner et profiter du doux climat méditerranéen.
Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser cette demeure selon vos goûts, notamment dans l'aménagement de la cuisine, de la salle d'eau et de l'espace sous combles, ainsi que pour les menuiseries et la reprise de l'électricité. Cependant, la toiture et son isolation ont été récemment refaites en 2023, sous garantie décennale, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence alliant confort moderne et charme traditionnel dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison de village.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 107 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1640€ / an
Maximum : 2220€ / an
Ce bien vous est proposé par
Benjamin Moreau
Hérépian (34600)
166 biens en portefeuille
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