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Maison à vendre à SAINT-GERMAIN-SUR-RHONE de 41m²390 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 1 pièce et 41 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
41m²
Pièce :
1
Chambre :
1
Terrain :
1 557m²
Année de construction :
1978

Le point fort de cette maisonthumbsup

A 5 minutes de l'autoroute de chêne-en-semine


Description de cette maison à vendre de 1 pièce et 41 m²

Charmant village de Saint Germain sur Rhône

Située dans la charmante commune de Saint-Germain-sur-Rhône (74910), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente et à la sérénité. Proche des rives du Rhône, cet endroit bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de la commune , La Semine propose également des commodités essentielles telles que des commerces de proximité, des écoles et des services facilitant le quotidien. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements.

Cette maison d'habitation de 41m², construite en 1978, est implantée sur une vaste parcelle de 1557m² en zone UH1 constructible offrant un fort potentiel d'aménagement. Cette propriété possède une emprise au sol de 30%, soit 467m² exploitables. Son agencement actuel ouvre la voie à de multiples possibilités d'optimisation et de personnalisation pour en faire un lieu de vie à son image. Un investissement prometteur pour qui souhaite créer son cocon dans un cadre naturel préservé offrant de belles perspectives d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DEYRAIL, Tél. : 0608693907, E-mail : veronique.deyrail@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 390 387 660

Située dans la charmante commune de Saint-Germain-sur-Rhône (74910), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente et à la sérénité. Proche des rives du Rhône, cet endroit bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de la commune , La Semine propose également des commodités essentielles telles que des commerces de proximité, des écoles et des services facilitant le quotidien. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements.

Cette maison d'habitation de 41m², construite en 1978, est implantée sur une vaste parcelle de 1557m² en zone UH1 constructible offrant un fort potentiel d'aménagement. Cette propriété possède une emprise au sol de 30%, soit 467m² exploitables. Son agencement actuel ouvre la voie à de multiples possibilités d'optimisation et de personnalisation pour en faire un lieu de vie à son image. Un investissement prometteur pour qui souhaite créer son cocon dans un cadre naturel préservé offrant de belles perspectives d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DEYRAIL, Tél. : 0608693907, E-mail : veronique.deyrail@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 390 387 660

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
841kWh/m².an25*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1130€ / an
Maximum : 1580€ / an

Ce bien vous est proposé par

Véronique Deyrail – Bellegarde-Sur-Valserine – 01200 – Conseiller SAFTI

Véronique Deyrail

Bellegarde-Sur-Valserine (01200)

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