Maison à vendre à SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN de 195m²599 000 €
Réf 1545376
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 195 m²
Maison
195m²
6
4
2
2
2 164m²
6
Gaz individuel
1800
Le point fort de cette maison
Grande parcelle 2 165m²- aucun vis-à-vis- atelier avec mezzanine de 34m² pouvant être aménagé- aire de stationnement 6 véhicules minimum
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 195 m²
Propriété de charme 6 pièces- 195m²- 2160m²
COUP DE COEUR ASSURE - Un havre de paix à 5min du Val d'Europe !
Amoureux de nature et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette superbe propriété niché au cœur de Coutevroult (77580), à seulement 5 minutes de Bailly-Romainvilliers/ Val d'Europe. Un cadre de vie idyllique, entre calme de la campagne et proximité des commodités: écoles, commerces et transports (A4 à 5min, RER A Val d'Europe à 15min, ligne P à 12min).
Le jardin paysagé et le verger offrent une atmosphère paisible et verdoyante, idéale pour se ressourcer au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et le charme authentique de cette propriété:
- En rez-de-chaussée: double salon/séjour de plus de 64m² agrémenté d'une cheminée majestueuse des années 1890, une cuisine familiale de 33m², entièrement équipée, avec son poêle à bois Godin, une chaufferie avec chaudière FRISQUET neuve (juin 2025), toilette indépendant.
- À l'étage, un palier dessert:
4 chambres confortables dont deux avec dressing (33m², 15m², 12m², 11m²), une salle de bains avec baignoire balnéo LED & Bluetooth et toilette, une salle d'eau indépendante en travertin.
Les combles non aménagés offrent un potentiel d'agrandissement ou de stockage supplémentaire, répondant aux besoins évolutifs de ses habitants.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE + + +:
- TAXE FONCIERE 510€ !
- CHAUDIERE FRISQUET JUIN 2025
- TOITURE EN TUILES PLATES REVISEE EN 2017
- VOLETS EN ALUMINIUM
- DOUBLE VITRAGE PVC
- POÊLE GODIN
- POSSIBILITE DE CREER UN DOUBLE GARAGE
- AIRE DE STATIONNEMENT 6 VEHICULES MINIMUM
- AUCUN VIS-A-VIS
- ATELIER DE 33.40M² POUVANT ÊTRE AMENAGE
- COMBLES AMENAGEABLES
- TOUT A L'EGOUT
- DIVERSES DEPENDANCES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 0667971648, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760
Amoureux de nature et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette superbe propriété niché au cœur de Coutevroult (77580), à seulement 5 minutes de Bailly-Romainvilliers/ Val d'Europe. Un cadre de vie idyllique, entre calme de la campagne et proximité des commodités: écoles, commerces et transports (A4 à 5min, RER A Val d'Europe à 15min, ligne P à 12min).
Le jardin paysagé et le verger offrent une atmosphère paisible et verdoyante, idéale pour se ressourcer au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et le charme authentique de cette propriété:
- En rez-de-chaussée: double salon/séjour de plus de 64m² agrémenté d'une cheminée majestueuse des années 1890, une cuisine familiale de 33m², entièrement équipée, avec son poêle à bois Godin, une chaufferie avec chaudière FRISQUET neuve (juin 2025), toilette indépendant.
- À l'étage, un palier dessert:
4 chambres confortables dont deux avec dressing (33m², 15m², 12m², 11m²), une salle de bains avec baignoire balnéo LED & Bluetooth et toilette, une salle d'eau indépendante en travertin.
Les combles non aménagés offrent un potentiel d'agrandissement ou de stockage supplémentaire, répondant aux besoins évolutifs de ses habitants.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE + + +:
- TAXE FONCIERE 510€ !
- CHAUDIERE FRISQUET JUIN 2025
- TOITURE EN TUILES PLATES REVISEE EN 2017
- VOLETS EN ALUMINIUM
- DOUBLE VITRAGE PVC
- POÊLE GODIN
- POSSIBILITE DE CREER UN DOUBLE GARAGE
- AIRE DE STATIONNEMENT 6 VEHICULES MINIMUM
- AUCUN VIS-A-VIS
- ATELIER DE 33.40M² POUVANT ÊTRE AMENAGE
- COMBLES AMENAGEABLES
- TOUT A L'EGOUT
- DIVERSES DEPENDANCES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 0667971648, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3650€ / an
Maximum : 5020€ / an
Ce bien vous est proposé par
Sandie Delville
Saint-Germain-Sur-Morin (77860)
59 biens en portefeuille
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