Maison à vendre à Saint-Germain-Lembron de 110m²

189 000 €

En plein cœur de Saint-Germain-Lembron, tout en étant parfaitement à l'abri des regards, découvrez cette charmante maison de village qui cache bien son jeu.

Derrière sa façade discrète se dévoile un véritable cocon d'environ 75m2 pour la maison principale, alliant confort, fonctionnalité et espaces de vie agréables. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, double vasque, WC et espace buanderie complète ce niveau.
Les étages offrent trois chambres ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une chambre d'enfant, un dressing ou un espace de télétravail. L'une des chambres bénéficie même de son balcon privatif.

Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur. Rare en hyper-centre, cette propriété dispose d'une cour et d'une arrière-cour intimistes, d'une double terrasse sans vis-à-vis et d'espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Autre atout majeur : une dépendance aménagée d'environ 36 m² comprenant actuellement une salle de jeux et une salle de cinéma. Un espace idéal pour recevoir, créer un logement d'appoint, un bureau indépendant ou simplement se faire plaisir.
Garage, atelier, cave viennent compléter les prestations de ce bien aux multiples possibilités.

Un bien rare sur le secteur, offrant le privilège d'être à deux pas de toutes les commodités tout en profitant d'un environnement calme et préservé. Une visite suffira pour tomber sous le charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853