Maison à vendre à Saint-Germain-le-Vasson de 58m²159 000 €
Réf 1304479
Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 58 m²
Maison
58m²
3
2
2
2
315m²
2
Individuel
1949
Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 58 m²
A 10 minutes de POTIGNY
Située à Saint-Germain-le-Vasson (14190)
5 minutes de Grainville-Langannerie
10 minutes de POTIGNY
15 minutes du périphérique de CAEN
Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison mitoyenne d'un côté d'une surface habitable d'environ 58m².
Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte.
Vous accèderez à une salle d'eau avec douche italienne et WC par un escalier descendant à un demi niveau, ce même escalier vous conduira également à un spacieux sous-sol !
Afin d'optimiser l'espace, une des deux chambres de l'étage a été aménagée en salon afin de créer un environnement plus cocooning, libre à vous d'agencer l'ensemble suivant vos besoins !
Côté extérieur, une grande partie de la parcelle s'est vue offrir un bel enrobé ainsi que qu'un abris semi ouvert et un garage.
Cadre de vie calme et apaisant, la forêt à proximité offrira des balades inoubliables aux amoureux de la nature !
Côté technique :
- Commune fibrée
- Système de chauffage par pompe à chaleur (2019)
- Ballon d'eau chaude thermodynamique (2019)
- Menuiseries PVC simple vitrage
- Assainissement par tout à l'égout
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526
5 minutes de Grainville-Langannerie
10 minutes de POTIGNY
15 minutes du périphérique de CAEN
Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison mitoyenne d'un côté d'une surface habitable d'environ 58m².
Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte.
Vous accèderez à une salle d'eau avec douche italienne et WC par un escalier descendant à un demi niveau, ce même escalier vous conduira également à un spacieux sous-sol !
Afin d'optimiser l'espace, une des deux chambres de l'étage a été aménagée en salon afin de créer un environnement plus cocooning, libre à vous d'agencer l'ensemble suivant vos besoins !
Côté extérieur, une grande partie de la parcelle s'est vue offrir un bel enrobé ainsi que qu'un abris semi ouvert et un garage.
Cadre de vie calme et apaisant, la forêt à proximité offrira des balades inoubliables aux amoureux de la nature !
Côté technique :
- Commune fibrée
- Système de chauffage par pompe à chaleur (2019)
- Ballon d'eau chaude thermodynamique (2019)
- Menuiseries PVC simple vitrage
- Assainissement par tout à l'égout
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 520€ / an
Maximum : 770€ / an
Ce bien vous est proposé par
Gregory Geffroy
Potigny (14420)
47 biens en portefeuille
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