Maison à vendre à SAINT-GERMAIN-ET-MONS de 244m²327 000 €

Ensemble immobilier composé de 2 maisons et 2 dépendances à découvrir en exclusivité à St Germain et Mons, à moins de 10 minutes de Bergerac et 1h de Sarlat.
La maison principale, jolie Périgourdine de 244m2 habitables, s'ouvre sur une belle entrée desservant une vaste pièce de vie de 54m2 ouvrant elle-même sur une véranda, une cuisine séparée avec cellier, 4 grandes chambres, une salle de douche à l'italienne et un toilette séparé.
L'étage offre un séjour, une cuisine, 3 chambres et une salle de douche à l'italienne avec toilette.
Elle dispose d'une cave totale et de combles aménageables qui vous permettront de créer de nouvelles pièces au besoin.
La seconde maison de 48m2 habitables propose un séjour, une cuisine et arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC séparé. Elle est totalement indépendante de la maison principale et est actuellement louée jusqu'en octobre 2023.
Vous disposerez également de 2 dépendances de 54 et 72m2, idéales pour les artisans.
L'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 2400m2, entièrement clôturé, avec puits et piscine.
Double vitrage, pompe à chaleur air eau et isolation récentes, tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 327 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina CRAMONE, Tél. : 0662678057, E-mail : marina.cramone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 507 396 711